无锡365淘房 9月15日无锡多盘推新，其中位于梁溪区的纯新盘小天鹅雍山府迎来首次开盘，本次开盘推出百余套低密度多层房源。此次新面世的小天鹅雍山府项目地处北塘盛岸路板块，为小天鹅恒园二期，项目与惠山仅一路之隔，作为北塘板块拥有良好区位优势低密度社区，开盘当天吸引不少老百姓的目光。
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首开推出100余套低密度多层房源 本地改善客户居多
上午8:40，小编来到小天鹅雍山府售楼处，项目售楼处位于小天鹅乐园底商333-3号，路口充气拱门及空飘格外醒目，停车区域已停满车辆，基本都为本地牌照。
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售楼处外是本次开盘的等待区，据小编大致计算，现场安排座位不到300个，从现场情况来看客户应该在100组以上，可以看到购房人群多数带着孩子或携同父母长辈。
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本次开盘小天鹅雍山府推出125-147平低密度多层，共100余套（非官方数据）。据小编了解，现场客户以本地改善需求客户为主。
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上午9:20左右开盘活动正式开始，现场以摇号形式，5个号为一组，摇到号的客户可由外场进入内场等待区域，按批次选房。本次开盘接待的购房者为此前已交纳5万元意向金的客户。
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摇号结果陆续公布，在外场等待的客户有按捺不住来回踱步的，也有因天气较热人数太多而耐心渐失的，当然也有不少淡定的客户一边等号一边查看文件资料。
最低1.5万元/平，低总价高品质改善房源成新宠
场外，小编遇见一位带着孩子的父亲，由于时间难熬，他只好推着宝宝在场外等待，而家人则留在摇号区。
据这位父亲透露，他们家在洛社，住的是十多年的老商品房，夫妻双方都在洛社工作，出于改善需求，希望换一套离快速路近，交通方便的房子。他们曾考虑卖二手房，看中了几套，但最终算下来费用也不少，综合来看还是决定买新房。这次他们看中了125平的房子，毕竟低密度多层比高层舒适，交通也方便。
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谈及对于本次开盘选房的态度，这位先生表示，主要还是看具体房源，如果最后价格和位置不好，便不会出手。价格方面，此前他了解到单价在1.6万多一点的样子。
随着选房的继续，陆续有购房者选好房离开。 一位与丈夫同来选房的中年女士表示，她买了125平的户型，提及价格，她说，每套都不一样，低的有1万5千多的，这价格不贵，这里的房子质量好的。
一位抱着宝宝来选房的年轻夫妻向小编透露他们买了147平的，价格1.8万元一平……
与市场上动辄2万+，甚至3万+的改善型产品相比，1万5千多起价的改善型产品实属稀缺；而随着近年来市场上刚需转改善的需求不断增加，一些价优的产品势必可以抢占这部分市场，如果在产品品质上在有所突出的话，更能够捕获购房者的“芳心”了。
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小天鹅雍山府实景图 2018.8摄 |
梁溪主城迎来大“换血”住宅市场将迎来新一轮升级
9月底，无锡新一轮土拍即将上演，梁溪区两幅待拍地块均位于老北塘区域，而今年以来梁溪区已出让多幅地块，华发首府 、绿地西水晶舍 、万科下甸桥地块、华侨城通泊路地块……越来越多的品牌项目落地，老城区已然形成“群雄逐鹿”之势，这为主城置业提供了更多选择与可能。
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梁溪区待售项目分布图 |
而在城建方面，运河西路今年5月全线贯通，地铁3号线及4号线、江海西路快速化改造、凤翔路快速化改造、恒隆广场二期等，梁溪区多个重要项目正在如火如荼的建设中。
总投资300亿元的华侨城古运河文化旅游项目已于7月正式签约，该项目计划用10年时间，创建国家级全域旅游度假示范区，并建成世界级中国运河文化旅游休闲示范区。
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购房选择面变宽、人居环境不断升级，在房地产市场逐渐趋稳的背景下，不难发现，除了价格以外，购房者对于楼盘品质、配套、物业、交通等各个方面考虑得越来越多，购房需求正逐渐回归理性。
对于单个楼盘来说，要想脱颖而出，就需要付出更多，只有综合评分高、品质过硬、产品价值经得考验的项目才能真正赢得市场得肯定。我们也期待梁溪主城更多新作品的出现，为锡城百姓居住环境升级提供更多优质产品。
项目地址：无锡市梁溪区惠钱路与民干路交汇处
咨询热线：400-8181-365转152677
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