4.周边人居
——在售商品房
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中南君悦府在售四期低密度多层，一梯两户，8#、12#、17#（8F）楼，建筑面积约95、118平，3#楼（5F）建筑面积约95平，均价14500元/平，预计2019年9月交付。建筑面积约30-80平商铺规划中，价格待定。
——周边二手房
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以上为地块周边的普通二手房，某房产网站二手房平台数据显示，目前地块周边的普通二手房挂牌均价在12000元/㎡左右，高端业态超过20000元/㎡，二手房一房一价，仅供参考。
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以上为地块周边的已上市的安置房挂牌均价，大约在7000元/㎡，与普通二手房相比，这个价格还是比较优惠的，二手房一房一价，仅供参考。
探地总结：
XDG-2017-44号地块位于硕放空港的核心位置，周边生活配套齐全，生活便捷，潜力较大。据业内小道消息称，已有3家房企对地块保持兴趣，或会报名参与，其中不包括中南（网传信息，尚未核实）。
从地块一路之隔的中南君悦府来看，其不到15000元/㎡的单价在无锡全市中目前仍属于比较清流的，也获得了不少刚需的青睐，因此，从拿地至今，2年不到的时间，项目也已经接近销售尾声了。XDG-2017-44号地块未来也将给区域住宅市场带来不错的补充。
从楼面单价来看，即便该地块也以底价成交，其楼面单价也超过了中南君悦府，但从地价成本来推断，未来该地块上的项目售价也极有可能将超过中南君悦府。
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