无锡365淘房 7月31日，无锡下半年首场土拍的第一幅地块竞拍结束。位于梁溪区通泊路与动力路交叉口东南侧的XDG-2017-27号地块，被华侨城以总价28.81亿元，溢价率1.77%，楼面价9173元/㎡竞得。由于并未触及最高限价13520元/㎡，因此后续再比拼公益配套面积。华侨城实际上对于无锡人来说并不陌生，因为在7月10日，无锡华侨城古运河大型文化旅游综合项目正式签约，总投资300亿元。
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土地价值攀升 同片区起拍单价翻两番
梁溪作为当下置业最热门的区之一，土地市场必然也是同样集聚热度。今年国土推地基本以小地块为主，此次梁溪区挂牌的锡钢东地块却是一幅“巨无霸”。犹记得，与该地块一路之隔的锡钢地块（融创运河壹号府）在2016年8月引15家房企大战382回合，最终被融创溢价率206.78%拍下的场面。
时隔近2年，锡钢东地块吸引了2家房企报名。尽管，参与热度与前两年不能比，但是起始楼面价已经接近当年融创的成交楼面价。
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梁溪区作为无锡市区房价地价的"高价区"之一，有着配套成熟，交通便捷和明显的原著民居住情结的优势。近年来，无锡主城区的土地稀缺性越发明显，万元地块不断扩容。同时，区域内云集了众多品牌房企，奠定梁溪区在无锡房地产中的领军地位。
老城区在售房源稀缺 地块入市之后将补充市场
目前地块所在的区域也是无锡房价高位区域之一，周边在售带装修的房源均价基本都已经在23000元/㎡以上，20000元/㎡以下的毛坯房源已经非常有限了。因此，未来该大体量的地块入市之后对区域内的新建住宅市场也是一个很不错的补充。
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华侨城刚刚签约古运河旅综项目 梁溪住民身价要涨
梁溪区作为无锡市区房价地价的"高价区"之一，有着配套成熟，交通便捷和明显的原著民居住情结的优势。近年来，无锡主城区的土地稀缺性越发明显，万元地块不断扩容。同时，区域内云集了众多品牌房企，奠定梁溪区在无锡房地产中的领军地位。
另外，地块恰好位于原南长区与新吴区的交界处，扼守老城区来往无锡高新区的门户地带，辐射区域内老小区林立，人口密集。与地块仅一路之隔的新吴区，聚集了大量的高精尖人才，置业需求旺盛。未来该地块建成项目后，或进一步补充辐射区域房源。
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7月，梁溪老城区居民收获一个重磅好消息，无锡华侨城古运河大型文化旅游综合项目正式签约，总投资300亿元，这意味着无锡的古运河边将在未来10年内矗立起一个世界级中国运河文化旅游休闲示范区。从现在开始，蓝图就已经化为可见的方案，梁溪住民身价翻番指日可待。
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