老城区要大改造了！梁溪大体量宅地起拍价9013元/㎡
来源：365淘房
2018-07-05 07:50
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无锡365淘房 6月30日，无锡国土挂牌出让5宗涉住地块。梁溪作为当下置业最热门的区之一，土地市场必然也是同样集聚热度。今年国土推地基本以小地块为主，此次梁溪区挂牌的锡钢东地块却是一幅“巨无霸”。犹记得，与该地块一路之隔的锡钢地块（融创运河壹号府）在2016年8月引15家房企大战382回合，最终被融创溢价率206.78%拍下的场面。时隔近2年，锡钢东地块会吸引几家房企，最终又会以怎样的价格成交，值得期待。
【地块看点】
1.土地价格攀升，起始楼面价9013元/㎡，一路之隔融创运河壹号府地块当年起始楼面价3132元/㎡；
2.梁溪区罕见大体量涉住地块，占地面积为14.3万方，未来将补充区域住宅房源；
3.优化基础环境，老城区面貌即将焕然一新，梁溪斥巨资打造古运河风情小镇等重点项目。
1.地块详情
——地块指标
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——地块示意
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规划设计要点：
成品住房：新建住宅中成品住房比例不得低于30%
建筑限高：住宅建筑层数≥18层，即全高层小区
教育：幼托一所，16班规模，建筑面积≥4320㎡，占地面积≥7200㎡
商业服务设施：净菜超市一处，建筑面积≥500㎡
文化体育设施：文体活动场地，占地面积≥1350㎡，含标准球类活动场地一处
睦邻中心：含社区卫生服务站一处，面积≥300㎡;社居委用房一处，建筑面积≥1000㎡;居家养老服务用房一处，建筑面积≥600㎡;文化活动用房，建筑面积≥810㎡
——地块实景
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目前地块已是净地，可随时进行开发，周边都有围挡，西边的两座冷却塔目前已停止运行。四周还有较大面积待开发地块和尚未拆迁的民房。返回无锡365淘房>>
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