无锡多个区域已现“房荒”!错过这拨可能要多花几十万 广告

来源:365淘房 2018-07-10 17:43

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无锡365淘房  最近,很多网友在问,2018年的无锡楼市究竟如何?是不是现在房子都卖不出去了?无锡楼市要凉凉了?

而事实上无锡楼市是这样的:“对不起,我们无房可售!”,“我们加推当天就售罄,等下次加推吧”。

目前,无锡诸多备受关注的热门区域关键词是“无房”,而闹起“房荒”的区域一般都是高性价比区域,未来发展规划较为明朗,受到购房者的青睐。

锡山核心东亭   区域房源紧缺仅2盘在售

东亭,锡山中心,置业热门区域,在交通、教育、医疗抑或景观等配套上都非常宜居,加之不限购,所以很多购房者都会选择这个区域。

目前区域内土地稀缺,房源紧缺,房源买一套少一套,区域内在售仅有康诗丹郡、红豆天一华府在售,康诗丹郡房源较为丰富,准现房,涵盖了高层、洋房,单/总价价比较低,高层均价14800元/平,洋房均价16500元/平。 红豆天一华府,高层均价19000元/平;洋房均价23000-24000元/平;叠墅总价400万/套起。

 

今年4月,区域内的长椿金属地块,被光明地产以楼面价11267元/㎡拿下的,刷新了东亭板块的新高。该地块目前的规划还没有出来,但是作为中国房地产开发企业百强的光明地产,目前在上海、江苏、浙江等已经有很多的品质楼盘,光明的入驻,不仅对区域的房源有了新的补充,也将对也会给区域带来更好的产品。

锡东新城2年房价翻3倍  大牌房企争相入驻

在无锡热点居住区域的分布图上,迅猛发展的锡东新城已然成为焦点。经过的多年“蝶变”,无论交通、教育、医疗抑或景观等配套都越发成熟。同时,也由此引发了锡东新城的置业热潮,区域面临“房荒”。

目前锡东新城核心区内有6个楼盘有房源,包括包括万业·观山泓郡、百和国际花园、美的公园天下、中隆广场、红豆香江豪庭、建发玖里湾。

其中红豆香江豪庭所剩房源不多,美的公园天下仅有叠墅在售,百和国际花园,中隆广场无房源在售,等待加推。

而新入驻的建发玖里湾开盘时间待定,产品涵盖了叠墅、别墅、洋房和高层,作为品牌房企建发的入驻,不仅对区域的房价有了新的补充,也将对也会给锡东带来更好的产品。

 

区域内的房价也在不断攀高,365淘房的数据显示,在2016年年初的区域均价在6400元/平左右,目前在均价在14000元/平左右,最高涨幅甚至达到118.75%。

2018年锡东新城也将会有3幅优质地块入市,补充区域房源。包括红豆东地块,为居住用地;科技产业园地块,为商办用地;开发区18号地块,为商住用地。

 

这三幅地块均位于锡东新城核心区域,周边配套齐全,交通便捷,三幅地块的入市将会补充区域住宅市场,为购房者提供更多的选择。

新兴板块太科园越发被认可  引发置业潮

太科园毗邻热门置业区域滨湖区太湖新城,又靠近太湖,有一定的景观优势,周边以及交付的小区也较多,居住氛围较为成熟,越来越被购房者认可。

区域内有龙湖、万科、朗诗等大牌开发商入驻,目前房源也较为紧缺,只有远洋太湖宸章、裕沁湖畔庭有住宅房源,其他在售房源均为公寓或者办公房源。

裕沁湖畔庭小高层带装修现房,均价21000-24000元/平起。而远洋·太湖宸章目前无房源在售,预计7月15日加推洋房。

 

在上次的土拍中,位于太科园的地块被招商地产、中骏地产联合美的地产以楼面底价7993元/㎡竞得。目前规划还没出,后期该地块的上市也将会对区域的房源进行补充。

梅村无房可售  纯新盘吴樾东方7月中旬首开

梅村经过多年的发展已经成为无锡新吴区重要的板块。虽然之前有众多品牌房企抢占梅村,如万科、碧桂园、保利等都在梅村开发建设有项目。

目前,梅村板块已进入“房荒”期,万科维园、碧桂园梅公馆等项目宅房源现已基本售罄。新进项目吴樾东方目前售楼处已经公开,规划建设6栋高层及9栋小高层住宅,预计7月中旬首次开盘,将推高层装修房源,价格待定。

 

今年的4月,新吴区梅村脱普地块,被路劲以楼面价7860元/㎡竞得,项目规划11栋洋房及小高层房源,路劲进驻新吴区,想必也会带来高品质的住宅产品。

 

惠山新城房源告急  低价盘推出即即售罄

惠山新城作为惠山的核心区域,十年间,各大基础设施的逐步到位,地铁1号线的开通,现代工业、行政和社会事业以及房产行业的快速兴起,众多大牌房企纷纷投资该板块,区域也被越来越多的购房者所认可。

 惠山新城板块在售的仅有龙湖天宸原著、华润橡树湾,龙湖天宸原著房源较为丰富,华润橡树湾还有2栋高层,3栋洋房,由于华润橡树湾每次加推的价格都比较低,所以每次一推出就被一抢而空。目前区域库存都比较紧张,急需新产品入市补仓。

在6月13日的土拍中,龙湖以8920元/㎡楼面价拿下惠山区亿仁北地块,再度刷新了惠山区最高楼面价,成为惠山区的区域新地王。该地块的入市不仅对区域的房源会有一定的补充,或许也会将区域的房价拔高。

 

惠山区价格洼地  楼盘开盘“一房难求”

惠山区除了天一新城,惠山新城以外大家比较认可的区域目前也面临“房荒”的状态,多个区域无房可售,诸多低价盘,一旦推出就被一抢而空。

钱桥作为惠山区的新城之一,也越来越被诸多房企关注,碧桂园,旭辉等房企争相入驻,目前区域内的西溪碧桂园已经售罄,仅时代城在售,高层带装修房源,均价12500元/平。带装修洋房14500元/平起。

而在6月30日的土地挂牌中,钱桥又有新地块推出,位于钱桥街道新邺大道和洋溪路交叉口东北侧地块,起始楼面价6105元/平,最高限价9158元/平。

 

惠山城铁商务区作为无锡仅剩不多的价格洼地目前也无房在售,有房源的仅有弘阳昕悦棠首开,高层9500元/平,洋房12500元/平,开盘当天房源全部售罄,目前无房源在售,下次加推要到9月份。

2018年无锡楼市相比于2016、2017年较为平稳,虽然很少再有像之前那样的抢房景象,但是一些低价盘,限价盘或者价格低于预期的楼盘一旦推出还是非常抢手的,导致部分区域“房荒”。

如果区域内还有房源高性价比房源在售,购房者还是要抓住机会选择自己合适的房源,虽然后期部分区域会有新房源,新地块的入市,也会有较大的可选空间。

但是价格或许也会迎来新一轮的上涨,你可能又要多筹备几万甚至几十万的购房款。返回无锡365淘房>>

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