无锡365淘房 最近，很多网友在问，2018年的无锡楼市究竟如何？是不是现在房子都卖不出去了？无锡楼市要凉凉了？
而事实上无锡楼市是这样的：“对不起，我们无房可售！”，“我们加推当天就售罄，等下次加推吧”。
目前，无锡诸多备受关注的热门区域关键词是“无房”，而闹起“房荒”的区域一般都是高性价比区域，未来发展规划较为明朗，受到购房者的青睐。
锡山核心东亭 区域房源紧缺仅2盘在售
东亭，锡山中心，置业热门区域，在交通、教育、医疗抑或景观等配套上都非常宜居，加之不限购，所以很多购房者都会选择这个区域。
目前区域内土地稀缺，房源紧缺，房源买一套少一套，区域内在售仅有康诗丹郡、红豆天一华府在售，康诗丹郡房源较为丰富，准现房，涵盖了高层、低密度多层，单/总价价比较低，高层均价14800元/平，低密度多层均价16500元/平。 红豆天一华府，高层均价19000元/平；低密度多层均价23000-24000元/平；叠墅总价400万/套起。
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今年4月，区域内的长椿金属地块，被光明地产以楼面价11267元/㎡拿下的，刷新了东亭板块的新高。该地块目前的规划还没有出来，但是作为中国房地产开发企业百强的光明地产，目前在上海、江苏、浙江等已经有很多的品质楼盘，光明的入驻，不仅对区域的房源有了新的补充，也将对也会给区域带来更好的产品。
锡东新城2年房价翻3倍 大牌房企争相入驻
在无锡热点居住区域的分布图上，迅猛发展的锡东新城已然成为焦点。经过的多年“蝶变”，无论交通、教育、医疗抑或景观等配套都越发成熟。同时，也由此引发了锡东新城的置业热潮，区域面临“房荒”。
目前锡东新城核心区内有6个楼盘有房源，包括包括万业·观山泓郡、百和国际花园、美的公园天下、中隆广场、红豆香江豪庭、建发玖里湾。
其中红豆香江豪庭所剩房源不多，美的公园天下仅有叠墅在售，百和国际花园，中隆广场无房源在售，等待加推。
而新入驻的建发玖里湾开盘时间待定，产品涵盖了叠墅、别墅、低密度多层和高层，作为品牌房企建发的入驻，不仅对区域的房价有了新的补充，也将对也会给锡东带来更好的产品。
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区域内的房价也在不断攀高，365淘房的数据显示，在2016年年初的区域均价在6400元/平左右，目前在均价在14000元/平左右，最高涨幅甚至达到118.75%。
2018年锡东新城也将会有3幅优质地块入市，补充区域房源。包括红豆东地块，为居住用地；科技产业园地块，为商办用地；开发区18号地块，为商住用地。
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这三幅地块均位于锡东新城核心区域，周边配套齐全，交通便捷，三幅地块的入市将会补充区域住宅市场，为购房者提供更多的选择。
新兴板块太科园越发被认可 引发置业潮
太科园毗邻热门置业区域滨湖区太湖新城，又靠近太湖，有一定的景观优势，周边以及交付的小区也较多，居住氛围较为成熟，越来越被购房者认可。
区域内有龙湖、万科、朗诗等大牌开发商入驻，目前房源也较为紧缺，只有远洋太湖宸章、裕沁湖畔庭有住宅房源，其他在售房源均为商办产品或者办公房源。
裕沁湖畔庭小高层带装修现房，均价21000-24000元/平起。而远洋·太湖宸章目前无房源在售，预计7月15日加推低密度多层。
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在上次的土拍中，位于太科园的地块被招商地产、中骏地产联合美的地产以楼面底价7993元/㎡竞得。目前规划还没出，后期该地块的上市也将会对区域的房源进行补充。
梅村无房可售 纯新盘吴樾东方7月中旬首开
梅村经过多年的发展已经成为无锡新吴区重要的板块。虽然之前有众多品牌房企抢占梅村，如万科、碧桂园、保利等都在梅村开发建设有项目。
目前，梅村板块已进入“房荒”期，万科维园、碧桂园梅公馆等项目宅房源现已基本售罄。新进项目吴樾东方目前售楼处已经公开，规划建设6栋高层及9栋小高层住宅，预计7月中旬首次开盘，将推高层装修房源，价格待定。
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今年的4月，新吴区梅村脱普地块，被路劲以楼面价7860元/㎡竞得，项目规划11栋低密度多层及小高层房源，路劲进驻新吴区，想必也会带来高品质的住宅产品。
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惠山新城房源告急 低价盘推出即即售罄
惠山新城作为惠山的核心区域，十年间，各大基础设施的逐步到位，地铁1号线的开通，现代工业、行政和社会事业以及房产行业的快速兴起，众多大牌房企纷纷投资该板块，区域也被越来越多的购房者所认可。
惠山新城板块在售的仅有龙湖天宸原著、华润橡树湾，龙湖天宸原著房源较为丰富，华润橡树湾还有2栋高层，3栋低密度多层，由于华润橡树湾每次加推的价格都比较低，所以每次一推出就被一抢而空。目前区域库存都比较紧张，急需新产品入市补仓。
在6月13日的土拍中，龙湖以8920元/㎡楼面价拿下惠山区亿仁北地块，再度刷新了惠山区最高楼面价，成为惠山区的区域新地王。该地块的入市不仅对区域的房源会有一定的补充，或许也会将区域的房价拔高。
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惠山区价格洼地 楼盘开盘“一房难求”
惠山区除了天一新城，惠山新城以外大家比较认可的区域目前也面临“房荒”的状态，多个区域无房可售，诸多低价盘，一旦推出就被一抢而空。
钱桥作为惠山区的新城之一，也越来越被诸多房企关注，碧桂园，旭辉等房企争相入驻，目前区域内的西溪碧桂园已经售罄，仅时代城在售，高层带装修房源，均价12500元/平。带装修低密度多层14500元/平起。
而在6月30日的土地挂牌中，钱桥又有新地块推出，位于钱桥街道新邺大道和洋溪路交叉口东北侧地块，起始楼面价6105元/平，最高限价9158元/平。
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惠山城铁商务区作为无锡仅剩不多的价格洼地目前也无房在售，有房源的仅有弘阳昕悦棠首开，高层9500元/平，低密度多层12500元/平，开盘当天房源全部售罄，目前无房源在售，下次加推要到9月份。
2018年无锡楼市相比于2016、2017年较为平稳，虽然很少再有像之前那样的抢房景象，但是一些低价盘，限价盘或者价格低于预期的楼盘一旦推出还是非常抢手的，导致部分区域“房荒”。
如果区域内还有房源高性价比房源在售，购房者还是要抓住机会选择自己合适的房源，虽然后期部分区域会有新房源，新地块的入市，也会有较大的可选空间。
但是价格或许也会迎来新一轮的上涨，你可能又要多筹备几万甚至几十万的购房款。
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