无锡365淘房 俗话说“地铁一响，黄金万两”，但是，地铁的影响力到底有多大呢？今天就给大家好好扒一扒！
《商业地产地铁效应专题报告》显示地铁通车后，北京、上海、广州地铁周边物业价值均得到大幅度的提升。具体为：离地铁站0-500米的近郊区物业价值提升20%—25%，而远郊区物业价值则提升10%—15%，而深圳更为明显，这两组数据分别为26%和18%。
地铁对周边物业价格的影响
武汉：地铁“首末站”房价涨幅最高达30%
地铁开通前1年和开通后2年
沿线区域房产升值速度最快
杭州：有地铁盘上涨超100%
不仅比非地铁盘涨得快，也抗跌
北京：地铁5号线开通半个月以来
沿线住宅价格暴涨2367元/平米
10号线建设的两年间周边物业价格平均上涨一倍多
天津：地铁开通带来的交通便利和经济元大流通
导致周边物业涨幅高达30%-40%
广州：地铁一号线开通后
沿线的楼盘二手售价对比推出市场时的一手售价
基本上涨15%以上，租金回报率10%以上。
地铁对房地产市场的影响
地铁对于沿线楼市价格产生直接影响，如距离地铁站点步行5分种内的房子，称之为“正地铁房”；10分钟内称为“准地铁房”；15分钟内称之为“近地铁房”，距离不同，房价、升值空间也不一样。
一般来说，地铁站台周边的楼盘价格增幅每年大约在10%左右，通常来说，距离地铁越近，受到地铁影响程度越高，价格水平越高。
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