金三成交均价13690元/平方米 楼市迎火热开盘潮

来源:365淘房 2018-04-09 08:10

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无锡365淘房  金三历来是每年楼市中最旺的月份,无锡市区商品住宅成交面积和成交套数显著提升。2018年3月无锡市区商品住宅成交3965套(2月成交1407套),成交面积为41.85万㎡(2月成交面积为17.13万㎡),备案成交均价13690元/平方米(2月成交均价12811元/平方米)。与2月相比,成交套数环比上涨181.18%,成交面积环比上涨144.3%,成交均价环比上涨6.8%。

从备案成交均价来看,五大区中,滨湖区、梁溪区、锡山区、新吴区的成交均价均达到了万元以上。滨湖区成交均价最高,为16977元/㎡,惠山区继上月成为万元户后,本月继续回归到万元以下,为9935元/㎡,仍是五大区中房价最亲民的区域。

数据来源:无锡世联行 

从这些进榜的楼盘成交均价来看,改善盘越来越多,价格还保持在万元下的刚需盘仅有3个,2万+以上就占据了前三名中的2个份额,也印证了2018年无锡将迎来改善大年的说法。

数据来源:无锡世联行 

 4大纯新盘真容初露  各大楼盘活动频频

传统的楼市旺季也将到来,本月多数开发商蠢蠢欲动,楼盘活动渐多,不乏纯新盘面世,示范区、样板间开放等大型活动,纷纷开始抛出橄榄枝吸引置业者,且已有不少项目透露加推计划。

本月纯新盘首亮相的就不少,3月初,弘阳地产发布了2018年入市两大力作:无锡惠山城铁商务区新作——弘阳昕悦棠、江阴云亭地块新作——弘阳昕悦府。这也是弘阳地产在无锡开发的第5个项目,此次公布的弘阳昕悦棠项目是17年10月以4863.61元/㎡楼面价竞得。

无锡弘阳

3月18日,同在惠山区天一新城板块的美的国宾府城市展厅正式开放,该项目以8247元/㎡的楼面价成为目前惠山区楼面价单价纪录最高保持者。

3月16日,无锡国美南长华府地铁三阳广场站城市展厅对外开放,项目位于梁溪区太湖大道与通扬路交汇处东南侧,目前正在建设中,产品类型为高层、公寓及沿街商铺,预计2018年6、7月份开盘。

同日,传承吴文化发展的【吴樾东方】也于本月盛世揭幕,此次公布的吴樾东方项目是保利地产于2017年8月以7086元/㎡拍得,未来将联手碧桂园一同开发。

吴樾东方 

3月25日上午,阳光城、路劲、碧桂园强强联手打造的,荣悦湾&十里明珠湖居生活品牌馆正式亮相,首秀无锡。项目紧邻太湖,位置可谓得天独厚。

除了首次亮相的纯新盘,绿地天空树揭幕四大雅致配套,还有吴樾东方、龙湖•合景·天宸原著湖、宝能城、天佑城YOU+公馆公开项目示范区和样板间。

3月24日,绿地天空树会所配套揭幕暨OFO低碳之旅盛大启幕,天空树超级碗会所四大雅致配套,天空树学堂计划-智慧书吧、天空树空中瑜伽计划-瑜伽房、天空树果宝计划-恒温游泳池以及天空树业主健康计划-医蓝等揭开了神秘的面纱。

 同日,位于无锡荟聚南广场的吴樾东方·东方美学馆盛世绽放,为锡城贤士带来一场东方文明的美学盛宴。展厅整体品位雅致,简约中隐藏着东方神韵之境界。

龙湖•合景·天宸原著湖湾实景墅居启创城心湖居新形态,粗略统计样板房开放仅半天时间已经吸引了近千名客户到访。

无锡宝能城“遇鉴 生活之美”艺术生活示范区样板房揭幕活动盛大举行,114-138㎡光合三室美学样板盛装公开,现场来宾共同阅鉴太湖新城市府旁光合三室的敞亮舒适。

天佑城YOU+公馆盛装绽放,一睹至臻品质样板房的风采的同时,还能参与样板间寻宝活动。

3月23日,实力派歌手张靓颖,倾情助力无锡万达城品牌发布会盛典,现场将星光璀璨,气氛热烈。无锡万达城创造了紫砂壶建筑、最大杜鹃花造型建筑、唯一的飞翼过山车3项世界纪录。 

除了这些大型活动,还有中邦欢乐颂loft公馆销售启动大会暨战略签约仪式、红豆·天一华府首届风筝文化节盛典启幕、无锡万科冠名的“2018万科阳山半程马拉松”、美的公园天下4月业主生日会、阳光100喜马拉雅启动无锡互联网时代下财智精英共享沙龙平台——山顶会、康诗丹郡携手365淘房的英伦串珠等各式活动。

金三开盘潮24盘加推 4大纯新盘首开

365淘房不完全统计,1月无锡共有24个楼盘推出新房源,其中4纯新盘首开,太湖新城备受关注的恒大华府也于本月首次开盘,虽然均价25000-27000元/平,去化率约达8成。

 

数据来源:无锡365淘房统计

无锡国土挂牌7宗涉宅地块 最高起始楼面价12336元/㎡

楼市金三月,不仅楼盘频频加推,土地市场也迎来重大事件。近期,无锡市国土资源局挂牌9宗地,其中有7幅涉宅地块,这么多幅地块同时挂牌可谓无锡罕见,且都非常优质,或许会掀起新一波的土拍热。

其中来自滨湖区的3幅地块起始楼面价全线突破12000元/㎡,另外新吴区2幅,锡山、惠山各1幅。

本次土拍将于2018年4月26日9:30正式开拍,届时365淘房将会全程直击网拍过程,敬请关注!

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金三月已收官,而银四楼市很有可能将开始全面爆发,接下来的“银四”或将更有看头。365淘房不完全统计,4月无锡预计共有33盘推新,其中纯新盘6家。

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