无锡365淘房 金三历来是每年楼市中最旺的月份，无锡市区商品住宅成交面积和成交套数显著提升。2018年3月无锡市区商品住宅成交3965套（2月成交1407套），成交面积为41.85万㎡（2月成交面积为17.13万㎡），备案成交均价13690元/平方米（2月成交均价12811元/平方米）。与2月相比，成交套数环比上涨181.18%，成交面积环比上涨144.3%，成交均价环比上涨6.8%。
从备案成交均价来看，五大区中，滨湖区、梁溪区、锡山区、新吴区的成交均价均达到了万元以上。滨湖区成交均价最高，为16977元/㎡，惠山区继上月成为万元户后，本月继续回归到万元以下，为9935元/㎡，仍是五大区中房价最亲民的区域。
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数据来源：无锡世联行 |
从这些进榜的楼盘成交均价来看，改善盘越来越多，价格还保持在万元下的刚需盘仅有3个，2万+以上就占据了前三名中的2个份额，也印证了2018年无锡将迎来改善大年的说法。
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数据来源：无锡世联行 |
4大纯新盘真容初露 各大楼盘活动频频
传统的楼市旺季也将到来，本月多数开发商蠢蠢欲动，楼盘活动渐多，不乏纯新盘面世，示范区、样板间开放等大型活动，纷纷开始抛出橄榄枝吸引置业者，且已有不少项目透露加推计划。
本月纯新盘首亮相的就不少，3月初，弘阳地产发布了2018年入市两大力作：无锡惠山城铁商务区新作——弘阳昕悦棠、江阴云亭地块新作——弘阳昕悦府。这也是弘阳地产在无锡开发的第5个项目，此次公布的弘阳昕悦棠项目是17年10月以4863.61元/㎡楼面价竞得。
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3月18日，同在惠山区天一新城板块的美的国宾府城市展厅正式开放，该项目以8247元/㎡的楼面价成为目前惠山区楼面价单价纪录最高保持者。
3月16日，无锡国美南长华府地铁三阳广场站城市展厅对外开放，项目位于梁溪区太湖大道与通扬路交汇处东南侧，目前正在建设中，产品类型为高层、商办产品及沿街商铺，预计2018年6、7月份开盘。
同日，传承吴文化发展的【吴樾东方】也于本月盛世揭幕，此次公布的吴樾东方项目是保利地产于2017年8月以7086元/㎡拍得，未来将联手碧桂园一同开发。
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3月25日上午，阳光城、路劲、碧桂园强强联手打造的，荣悦湾&十里明珠湖居生活品牌馆正式亮相，首秀无锡。项目紧邻太湖，位置可谓得天独厚。
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除了首次亮相的纯新盘，绿地天空树揭幕四大雅致配套，还有吴樾东方、龙湖•合景·天宸原著湖、宝能城、天佑城YOU+公馆公开项目示范区和样板间。
3月24日，绿地天空树会所配套揭幕暨OFO低碳之旅盛大启幕，天空树超级碗会所四大雅致配套，天空树学堂计划-智慧书吧、天空树空中瑜伽计划-瑜伽房、天空树果宝计划-恒温游泳池以及天空树业主健康计划-医蓝等揭开了神秘的面纱。
同日，位于无锡荟聚南广场的吴樾东方·东方美学馆盛世绽放，为锡城贤士带来一场东方文明的美学盛宴。展厅整体品位雅致，简约中隐藏着东方神韵之境界。
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龙湖•合景·天宸原著湖湾实景墅居启创城心湖居新形态，粗略统计样板房开放仅半天时间已经吸引了近千名客户到访。
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无锡宝能城“遇鉴 生活之美”艺术生活示范区样板房揭幕活动盛大举行，114-138㎡光合三室美学样板盛装公开，现场来宾共同阅鉴太湖新城市府旁光合三室的敞亮舒适。
天佑城YOU+公馆盛装绽放，一睹至臻品质样板房的风采的同时，还能参与样板间寻宝活动。
3月23日，实力派歌手张靓颖，倾情助力无锡万达城品牌发布会盛典，现场将星光璀璨，气氛热烈。无锡万达城创造了紫砂壶建筑、最大杜鹃花造型建筑、唯一的飞翼过山车3项世界纪录。
除了这些大型活动，还有中邦欢乐颂loft公馆销售启动大会暨战略签约仪式、红豆·天一华府首届风筝文化节盛典启幕、无锡万科冠名的“2018万科阳山半程马拉松”、美的公园天下4月业主生日会、阳光100喜马拉雅启动无锡互联网时代下财智精英共享沙龙平台——山顶会、康诗丹郡携手365淘房的英伦串珠等各式活动。
金三开盘潮24盘加推 4大纯新盘首开
据365淘房不完全统计，1月无锡共有24个楼盘推出新房源，其中4纯新盘首开，太湖新城备受关注的恒大华府也于本月首次开盘，虽然均价25000-27000元/平，去化率约达8成。
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数据来源：无锡365淘房统计 |
无锡国土挂牌7宗涉宅地块 最高起始楼面价12336元/㎡
楼市金三月，不仅楼盘频频加推，土地市场也迎来重大事件。近期，无锡市国土资源局挂牌9宗地，其中有7幅涉宅地块，这么多幅地块同时挂牌可谓无锡罕见，且都非常优质，或许会掀起新一波的土拍热。
其中来自滨湖区的3幅地块起始楼面价全线突破12000元/㎡，另外新吴区2幅，锡山、惠山各1幅。
本次土拍将于2018年4月26日9:30正式开拍，届时365淘房将会全程直击网拍过程，敬请关注！
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金三月已收官，而银四楼市很有可能将开始全面爆发，接下来的“银四”或将更有看头。据365淘房不完全统计，4月无锡预计共有33盘推新，其中纯新盘6家。
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