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【政策】
问题1：你好，请问首套房利率如何界定？如果在其他城市有商业贷款没还完，在无锡还能申请商贷吗？
答：你好，据房博士了解，贷款利率只要名下没有在还的贷款都可以按照首套来算，目前无锡首套房贷款利率上浮10-15%；如果在其他城市有商业贷款没还清的，也是可以在无锡申请商贷的，但是首付比例和贷款利率都要按照二套房来计算，目前无锡二套房首付比例4-5成，贷款利率上浮20-25%。
春节后锡城主流银行房贷摸底 |
问题2：你好，请问一下，无社保、个税退休老人（原户口从无锡迁出）可以购买商品房或农民拆迁安置房吗？
答：你好，据房博士了解，在无锡无社保、个税且非无锡户口的话，可以在非限购区购买1套住房，非限购区包括惠山区除惠山新城、锡山区除锡东新城、新吴区鸿山、滨湖区马山板块。
问题3、你好，名下有安置房，在购买商品房时是否算做有房？
答：你好，据房博士了解，如名下安置房已缴纳土地出让金，则购买商品房时算作名下有房；如未缴纳，则不算入名下房产数量。
问题4、你好，本人本科毕业两年，想来无锡买房，不是无锡户口，没有无锡社保，请问我可以把户口转到无锡吗？若是不转户口可以买房吗？
答：你好，据方博士了解，本科毕业3年内只要在无锡缴纳社保且申领居住证即可在无锡落户，不受缴纳时间限制。目前无锡的限购政策是非无锡户口在限购区域内购房需要提供2年社保或个税证明，无锡户口可购买2套。
问题5、请问我在无锡买房大于75平方个人社保超过二年，我老婆社保缴了三个月，可不可以迁移老婆小孩二人的户口，我本人不迁移在盐城农村户口吗？
答：你好，据房博士了解，无锡买房落户政策中，对市外户口迁移申请人在无锡市有建筑面积54平方米以上所有权住宅的，需要同时在我市依法缴纳社会保险、连续居住并申领(签注)《江苏省居住证》均满一年，才准予本人、配偶和未成年子女来锡落户。你需要在你购买的房屋产权证上加上你老婆的名字，并且你老婆需要在无锡缴纳社保满一年、申领《江苏省居住证》满一年才可以申请迁户口。而且迁移户口一般是以家庭为单位的，如果你在盐城农村有土地可以根据当地的政策申请只迁移你老婆和小孩的户口，具体建议你咨询想要迁入户口所在地的街道派出所。
无锡最新限购政策 |
热点聚焦——无锡公积金贷款条件：
1、借款申请人必须符合以下任一公积金缴存情况：
(1)在申请贷款之月前6个月向我中心按时、足额、连续缴存住房公积金，并且自申请贷款之月起前两年内不欠缴住房公积金;
(2)借款申请人属外地转移至本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存(单位汇缴)，且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月(汇缴状态为正常并无欠缴)。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房;
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章);
4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力;
5、提供本中心认可的担保公司作还款保证；
6、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款（若第二次申请公积金贷款，需在还清第一笔借款之后的次月方可再次申请）。
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