无锡365淘房 转眼,2018年的征程已经开启。在经历了2017年年底的流拍、底价成交、地价“暴跌”等土地市场寒流后,2018年的土地市场热度如何?
近期,我们对长三角重点城市1月份即将拍卖的土地做了盘点,据365淘房不完全统计,1月长三角重点城市(仅统计地级市,不含县级市)至少有70幅涉宅地块即将出让,土地上市量与2017年底几个月持平。
从各个城市的土地出让量上来看,苏州供地情况最为亮眼,共计32幅涉宅地块出让,成为长三角土地出让的主力城市。苏州去年11月土拍遇冷,流拍、底价成交、低溢价成交轮番出现,而12月份苏州出现了土地“断供”,主城土地0挂牌。而本月土地市场不仅大放量,且多为优质宅地,其中位于苏州老城区姑苏区的4幅地块起始楼面价就已是2万+,其中一幅更是高达30000元/㎡。另外本次挂牌地块中,相城开发区的苏地2017-WG-80号为苏州第一宗完整的“只租不售”地块,地块不可分割销售。
而南京似乎是苏州的翻版,继上月14幅地块出让接连遇冷后,本月也出现了土地“断供”。
无锡继续保持每月一次土拍的老传统,本月16号,梁溪区孔雀城南地块占地面积121010.6㎡的地块将出让,该地块起始楼面价为10239.85元/㎡,最高楼面限价为15359.78元/㎡。地块详情>>相关阅读:实探孔雀城南地块 梁溪第五宗万元地已被多家房企盯上
值得一提的是,此幅地块也是梁溪区首幅起始楼面价超万元地块,不过梁溪区作为锡城的传统主城区土地资源稀缺,历来是房企必争之地,那么在如今土地市场愈加理性的环境下,这幅地块将会何去何从?敬请持续关注365淘房土拍直击栏目。
本次统计中,上海、杭州等重点城市一直保持正常的推地节奏,上海本月推出5幅地块,仍然皆属于租赁用地,与上个月6幅地块出让相比,基本持平。杭州本月土地市场放量,本月将有13幅涉宅地块待拍,与上月9幅地块相比变化不大。返回无锡365淘房>>
最后,下表为2018年1月长三角重点城市土拍盘点一览→