实探孔雀城南地块梁溪第五宗万元地已被多家房企盯上

来源：365淘房 2017-12-19 09:57

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无锡365淘房 梁溪区是无锡传统的主城区，土地资源稀缺，一旦有涉住性质的土地挂出便立刻引来多方关注。12月13日，无锡市国土资源局挂出6幅经营性用地，其中有一块居住、办公、商业用地，该地块位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧（即孔雀城南地块）。该幅地块起始楼面价已经破万，还未成交就注定成为梁溪区第五宗万字头地块，此前便已有传言称多家品牌房企计划参与竞夺，有房企已经开始预备该幅地块的规划工作。

接下来就跟着小编的镜头去抢“鲜”了解一下地块详情！

>>>推荐阅读：上帝视角一览无余航拍XDG-2017-45号地块

1.地块详情：

XDG-2017-45号地块卫星示意图

——地块指标

竞拍时间：2018年1月16日9点30分。

公共服务设施配建面积资格审查时间：2018年1月17日09时30分。

当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度最少为50平方米，最终报建面积最多者为竞得人，相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。

规划控制要素：

该地块还有配建公共服务设施的要求。其中，物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%;总建筑面积不小于6840㎡、占地面积不小于10800㎡的两所12班制幼托(位于A地块);一处建筑面积不小于2560㎡的睦邻中心，包括社区卫生服务站(≥300㎡)、文化活动用房(≥600㎡)、居家养老服务用房(≥600㎡)、社居委(≥1000㎡)和公厕(≥60㎡);一处占地面积不小于1000㎡的文体活动场地(含标准球类活动场地);以及一处建筑面积不小于500㎡的净菜超市。

XDG-2017-45号地块除了在建筑节能、海绵城市建设等方面有所要求，新建住宅中成品住房比例不得低于30%，并且，装配式建筑面积比例不低于20%(单体建筑预制率不低于20%，预制装配率不低于50%)。另外，无锡市国土资源局公布的出让文件第四条第八项中还提及：住宅、办公、商业的比例分别为80%、10%、10%。

——地块实景