12月无锡住宅成交均价12463元/㎡ 环比下跌14.79%

来源:365淘房 2018-01-02 18:11

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无锡365淘房2017年12月,无锡市区商品住宅成交面积和成交套数小幅上升,备案均价有所下跌。12月无锡市区商品住宅成交4226套,成交面积为52.16万㎡,备案成交均价12463元/平方米。与11月相比,成交套数环比增幅17.74%(11月成交3589套),成交面积环比增幅18.70%(11月成交面积43.94万㎡),成交均价环比下跌14.79%(11月成交均价14801元/㎡)。

五大区成交均价均破万 惠山区成交面积位居各区榜首

从五大区域的备案面积来看,12月刚需大区惠山区以备案成交面积17.44万平方米、备案成交套数1458套,位居五大区的区成交榜首。备受购房者追捧的滨湖区位居第二,备案成交面积10.89万平方米、备案成交套数856套。其次为锡山区,备案成交面积9.88万平方米、备案成交套数723套。表现最弱的为梁溪区,备案成交面积6.85万平方米、备案成交套数577套。

从备案成交均价来看,五大区的成交均价均达到了万元以上。主城区梁溪区以16273元/㎡的成交均价,位居五大区榜首,滨湖区位居第二,锡山区、惠山区紧跟其后,新吴区成交均价为五大区最低10023元/㎡。

 

数据来源:无锡世联行

成交TOP10楼盘曝光 8盘为万元左右刚需盘

纵观整体榜单,在成交的TOP10楼盘中其中8盘是价格在9000-12000多元/平的刚需盘,成交金额在万元以下的楼盘有2盘,为西溪碧桂园鸿坤理想湾。而成交均价2万+的西水东生活区也进入了成交TOP10榜单。

在12月无锡商品住宅成交TOP10楼盘中,惠山区、梁溪区3盘入榜首,滨湖区紧随其后有2盘入榜,而新区和锡山区只有1盘入榜,滨湖区的中海英伦观邸以成交总额3.1亿的成交总额稳坐12月成交榜头把交椅。

 

数据来源:无锡世联行

80-100平户型最抢手 刚需以及首改置业需求集中

从11月最畅销的成交面积段来看,80-100㎡刚需型户型最为抢手,其次为100-120㎡的首改产品,再次为120-140㎡的改善产品。以此推断,客户的置业需求多集中为刚需及首次改善。

 

数据来源:无锡世联行

12月37个楼盘推出新房源 7个纯新盘首开

365淘房不完全统计,12月无锡共有37个楼盘推出新房源,其中包括:佛奥天佑城万业·观山泓郡无锡万达城恒大观澜府富力运河十号万科天一玖著万科天一新著太平洋城中城融创玉兰公馆融创东方御园鸿坤理想湾朗诗太湖绿郡实地玫瑰庄园绿地西水东中央生活区阳光100喜马拉雅中海英伦观邸银城东樾府新力帝泊湾蠡湖金茂府金科米兰尔家公寓龙湖九里晴川世茂时光里等等。

其中7个纯新盘首开,佛奥天佑城恒大观澜府万科天一玖著万科天一新著奥凯洺悦府银城东樾府金科米兰尔家公寓

 

多个楼盘新品集中亮相改善盘居多

12月有5大项目公开亮相,包括中锐星公元、融创东方御园、绿地西水东生活区W公馆、绿城凤起和鸣、龙湖天宸原著。

其中中锐星公元公开的是约110-140㎡塔尖高层&层峰洋房户型样板间,由于中锐星公元仍然是无锡楼面单价最高的保持者,因此备受关注。同一区域的绿城凤起和鸣公开的是111、137、168平的高层样板间,这也是绿城集团的十年回归。

 

锡山区的融创东方御园也在12月初公开了叠墅样板,也是御园系叠墅的收官之作即将开始。

南长区的绿地西水东W公馆约144㎡样板间盛大公开,优质的户型,合理的空间布局,让很多前去参观的人赞赏不已。

 

此外,惠山区龙湖天宸原著示范区正式开放,历经数百个日夜精工匠铸,终于惊艳亮相。现场数千位客户齐聚,共同见证了这一盛况。 

 

365淘房橙色风暴 看房车再次起航 新吴企业足球联赛闭幕 

12月365淘房的自办活动也亮点多多,其中包括,365看房团,富力地产联合365淘房与梁溪区团委共同举办的名人志活动、以及365淘房正大·万物城&中海·寰宇天下举办的2017新吴企业秋季足球联赛和徒步行等。

看房车作为365淘房联动的大型品牌活动,一直备受购房者的青睐,12月初,365淘房看房车再次发车,本次看房车带领淘房网友来到的便是太湖新城三大热门楼盘:宝能城、绿地天空树、银城东樾府。无锡作为长三角的重要经济城市,正昂首阔步走在大发展的道路上。太湖新城作为城市的中心,定位为无锡城市新中心,产业发展新高地,生态宜居新家园,城市蓝图正在一步步纵深落实,目前的太湖新城已初步发展成为全市行政办公中心、金融商务中心和文化会展中心。

 

富力地产联合365淘房与梁溪区团委,携多位国家级非物质文化传承人,带着复兴梁溪文化的历史使命,“无锡名人志”再次开撰,经典必将流传。匠心琢砂、青竹刻,富力运河十号名人志活动落地富力运河十号。匠心匠人,指尖传承,一起来感受一下这场匠心十足的文化盛宴。

 

本月,由正大·万物城&中海·寰宇天下联合365淘房主办的2017新吴企业秋季足球联赛总决赛落下帷幕,由国土机关队对决索尼电子队,经过了近一小时的激烈比赛,最终索尼电子队以4:1战胜国土机关队,问鼎冠军。

由365淘房携手正大·万物城和无锡中海寰宇天下联合赞助的柯尼卡美能达“毅行”亲子徒步活动在尚贤河湿地公园健康起航,来自柯尼卡美能达的100多组家庭参与到健康徒步活动中,为倡导绿色出行贡献一份力量。返回无锡365淘房>>

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