无锡365淘房 圣诞节的楼市礼物来了！无锡一月一土拍的传统在11月断了档，然而平静的11月在接近月底之时仍然起了一丝波澜，11月23日，无锡市国土资源局挂出一幅商住用地：XDG-2017-25号地块。该地块位于新吴区机场路以东、江溪路以南、锡士路以西、江华路以北（即富力城南侧地块），将于12月25日开拍。
地块一挂出，就引起了业内外的广泛关注，他们纷纷开始猜测这幅地块的成交价格以及未来新吴区的房价会不会再上新高度。这块地的价值如何，有多大的溢价空间？小编第一时间对这份地块进行了实地探访。下面就跟着小编的镜头来看看这块地的详情吧！
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1.地块详情：
XDG-2017-25号地块卫星示意图 |
——地块指标
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竞拍时间：12月25日9点30分。
公共服务设施配建面积资格审查时间：2017年12月26日09时30分。
当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度最少为50平方米，最终报建面积最多者为竞得人，相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。
特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。
规划控制要素：
A地块用地面积78733平方米，用地性质为居住用地，容积率≤1.6-1.8，建筑密度＜30%，绿地率＞30%；B地块用地面积101566平方米，用地性质为居住用地、商业用地，容积率≤2.3-2.5，建筑密度＜30%，绿地率＞30%。
A地块沿河界面围墙后退用地红线5米。
A地块配建60班小学用地面积不小于40000平方米，计容建筑面积不小于30000平方米；沿江华路在学校主出入口设置面积不小于2000平方米的开放式疏散广场。
——地块实景
XDG-2017-25号地块手机全景图 |
XDG-2017-25号地块手机全景图 |
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目前，地块四周都有围挡，内部平整，已为净地，可随时进行开发建设。
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