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无锡365淘房 提到无锡的王牌学区房,大多数人的第一反应就是连元街、锡师附小这些名校。不久前,网络上流传了一份无锡名校小学梯队的排名:锡城家长们青睐的“三桥一外”都在第一梯队,不过民办学校并不存在学区一说。公办小学中,大家耳熟能详的连元街、锡师附小、扬名等学校都在前两梯队,虽然该排名并不是绝对的,但锡城多数名校都囊括其中。
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周末,不少中介都在传连元街小学入学标准,真实性有待考证,可以看到对于房屋面积和户籍迁入时间都做了规定,如果真的按照此标准执行,那么周边一批“老破小”房源都无法满足人均18平的要求。所以保险起见,想要购买学区房,还是要选择面积大一些的新房源。
网传连元街小学入学标准 |
就上文提到的梯队排名情况看,多数公办名校地处梁溪城区,虽然周边各项配套设施都已发展非常完善,但对应的施教区的房源基本都是“老破小”,在售新房已经屈指可数。那么前两个梯队中,还有哪些优质学区有对应新房在售呢?小编这就为您一一揭晓。
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连元街小学
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学区房推荐:
保利达江湾城:位于胜利门商圈,西至无锡茂业时代广场东、北至古运河、东为工运路、南至解放北路,集住宅、酒店式商办产品、商务办公、购物中心、星级酒店、国际会所于一体。
目前在售现房,地铁口,靠近火车站,出行便利。户型以140平以上大面积户型居多,新盘均价17000-18000元/平左右(面积皆为300平上下)。
锡师附小
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锡师附小学前街校区和阳光小区对应施教区中都没有新房在售,仅有太湖新城校区周边有新房在售。
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学区房推荐:
苏宁悦城:首先进驻太湖新城的一个项目,目前已经开发了三期,四期“云扉里”房源预计年后推出,规划建筑面积约99、128、143平低密度多层。项目处于地铁口,交通便利,小区环境比较好。
雅居乐中央府:与苏宁悦城情况相似,同享地铁资源。目前暂无房源在售,新地块近期已公布规划。
朗诗新郡:金匮公园旁,紧靠市民中心,距离地铁站较近,科技住宅。目前暂无新房在售,11月11日已开放建筑面积约127平、144平低密度多层样板间,预计12月加推二期建筑面积约100、127、144、165平低密度多层。
崇宁路小学
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学区房推荐:
苏宁广场:双地铁交汇,各项配套都非常完善。项目总建筑面积近32万㎡,其中购物中心总建筑面积10万㎡,五星级酒店5.2万㎡,5A甲级写字楼2.54万㎡,商办产品6.7万㎡。
不过在售产品为商办产品,产权65年,民用水电,且目前在售房源多为大面积房源,均价约20000-21000元/平。
五爱小学
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学区房推荐:
香榭一品:西邻锡惠公园。项目周边有医院、学校、银行、超市等生活配套。目前在售房源均为现房,建筑面积约90、143、169平。小面积房源可选楼层较少,高层价格在20000-22000元/平之间。
注:本文学区均参考2017年教育局公布的《无锡市区公办小学施教区》正式文件,部分未交付小区暂未公布学区。
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