银十土拍收官之战 8家房企周一抢夺3宗地
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无锡365淘房 “银十”接近尾声，10月土拍也将在下周一迎来收官之战。截止10月27日17点（报名截止），共有8家房企报名参与此次竞拍。本次参拍的三幅土地两幅来自惠山区，一幅来自锡山区，分别为位于锡东新城商务区山河路东与弘业东路北XDG-2016-31号地块、惠山区万寿路与站北路交叉口东南侧XDG-2012-54地块以及惠山区天丰路南侧与惠山大道西北侧XDG-2016-45号地块。
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本次土拍按照上面图表中的顺序依次进行。三幅地块都设置了最高楼面价，报名房企个数分别为3、6、1。由于XDG-2016-45号西漳6号地块只有1家报名，按照以往规定，该幅地也已能确定将以底价8247元/㎡楼面价成交。
延续上次新规，若是超出最高限价”不再摇号，也无“现房”，将“比拼公益配套面积。报建面积最多者为竞得人，相应公益配套建设成本不计入房价准许成本。
竞拍时间：2017年10月30日09时30分
竞公共服务设施配建面积资格审查时间: 2017年10月31日09时30分。
当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度最少为50平方米，最终报建面积最多者为竞得人，相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。
锡东推19万方新地 起始楼面价9000元/㎡一年翻3倍
XDG-2016-31号地块位于锡东新城商务区山河路东、弘业东路北，总占地196414㎡，周边交通优越、路网通达，景观优美，生活配套较为优渥。
该地块的起始楼面价为9000元/平，相比于去年8月中梁首府壹号拿下的XDG-2016-10号地块2625元/㎡的起始楼面价，一年起始楼面价竟翻了3倍之多。
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城铁惠山站区时隔5年首推地 房价洼地或将逆袭
惠山区XDG-2012-54地块隶属惠山国际商务区，就在6站合1的惠山城际交通枢纽旁。值得注意的是，此幅纯住宅地块正属于非限购区域，因此不受调控政策影响。
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惠山城铁国际商务区的城铁站区2号地块，集聚了沪宁高铁、沿江城际铁路、盐泰锡常宜城铁、地铁3号线四大交通枢纽四站合一，再加上无锡汽车客运西站、惠山城铁公交总站，构建了无锡西北片区区域枢纽中心，惠山城铁商务区具备了的绝佳的交通优势。
另在生态资源方面也是大有看点，惠山城铁国际商务区规划18公里“生态涵养环”，将有谢印河景观城市公园，西塘广惠公园、万寿河湿地公园、智美惠山城铁全民健身公园、科技主题公园6大公园环伺此地块，共同构成自然山水融一体的鲜氧宜居大城。
西漳站区地块起始楼面价8247元/㎡ 仅1家房企报名
惠山区天一新城的XDG-2016-45号地块尤其引人注意，此幅地块恰恰与今年初万科竞得的西漳站区4号、5号地块零距离。该地块起始楼面价为8247元/㎡，已远超目前天一新城最高楼面价纪录（万科天一玖著7252.79元/㎡），另最高限制楼面价为12371元/㎡。
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惠山区在无锡本地人印象中，一直都是传统乡镇工业集聚，稀疏自然村落散布的城乡结合部"洼地"。随着近年来惠山区高铁、地铁的开通运营，西漳公园的开放等待这些城建方面的不断利好多次将惠山区推向一个又一个价值高峰，锡城北大门正发生的彻头彻尾的变革，实现了华丽的转型，生态宜居的天一新城正欣欣向荣的发展为无锡城市副中心。
此幅西漳站区6号地块所属惠山天一新城黄金位置，天一新城又是惠山新城核心。品牌房企万科先人一步已于年初竞得地块旁的2幅西漳站区4号、5号地块，万科的入驻将以其自身优势和巨大影响力带动周边地产开发，为天一新城建设注入强劲活力，对天一新城居住价值的提升将产生一定的影响，天一新城或将突破传统的"刚需"定义，逐步向刚需与改善"并驾齐驱"的转变。
该幅地块由于只有一家房企报名，现也已能确定最终成交楼面价为起始楼面价8247元/㎡。
三宗地块将于10月30日上午9点30分准时开拍，届时，365淘房仍将视频直击，本次口水论地惠山城铁独家冠名，精彩不断！敬请关注！返回无锡365淘房>>
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