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365淘房无锡 时值传统楼市淡季,虽然前一周成交量出现小幅微降,但上周无锡楼市商品房备案成交却出现少见的逆市“新高”,不仅如此,上周成交更成为近两个月来商品房单周备案成交量最高记录,着实吸人眼球。上周(7.24~7.30)无锡全市商品房备案成交面积为13.52万平方米,环比涨幅70.93%;备案成交1128套, 环比增加393套。其中,商品住宅涨幅更为明显,备案成交面积为11.36万平方米,环比增幅77.78%;备案成交套数为816套,环比增加341套。非住宅产品涨幅参差不齐。另外,商品住宅成交表现中,惠山区表现一如既往的强劲,一周七天蝉联五区区域备案成交第一的位置。
上周共3盘加推 融创两项目去化良好
或许是连日高温,开发商举办营销活动的频率也低了很多,上周除长泰国际社区举办招商发布会外,仅有蠡湖金茂府等项目举办一些常规暖场活动。
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开盘加推方面,上周仅有三盘新推房源,分别为惠山区融创玉兰公馆、新吴区中南君悦府及锡山区融创东方御园。融创玉兰公馆于7月25日推出二期2#、5#楼高层房源,建筑面积约88、112、135平,均价15000-16000元/平,开盘当天去化情况良好。
中南君悦府加推现场 |
中南君悦府7月29日加推二期23#、28#楼小高层,共128套房源,23#楼总高11层,一梯两户,房源建筑面积约118平,28#楼总高14层,两梯两户,房源建筑面积约88、108平,加推房源均价12500-13000元/平,目前仍有房源在售,预计2019年7月交付;融创东方御园也于29日加推,共推出5#、9#、10#楼三栋高层,共315套房源,成交均价13000-14000元/平,现房源已全部清盘。
上周商品住宅成交涨幅明显 惠山区连续霸榜一周
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商品房成交按物业类型分析:上周商品住宅的备案成交面积及套数环比涨幅十分明显,其中成交面积涨幅高达77.78%,套数环比增加341套。上周商业物业备案成交面积环比涨幅65.92%,成交套数环比增加45套;办公物业备案成交面积小幅上扬,环比增幅13.57%,成交套数环比增加8套。
商品房成交按区域分析:上周7个单日中,惠山区成功蝉联7天区域成交榜首,成为当之无愧的楼市热门区域,其一周备案成交量达5.87万平米,在全市商品房备案成交总量中占比达43.40%,在当周商品房备案成交面积榜单的10个席位中,惠山区占据8席,如实地玫瑰庄园、御景名仕苑、融创玉兰公馆、南光·洛龙湾壹号等。
商品住宅成交按面积段分析:终改房源180平米以上户型以3.59万平米的备案成交量位居各面积段首位。90-120平米户型紧随其后,备案成交量同样较高,达3.35万平米。144-180平米户型成为商品住宅按面积段划分的各个面积段中,唯一一个备案成交量未突破万米大关的面积段。返回无锡365淘房>>
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