Part3：前洲玉祁板块
NO.1价格：选8300-8400还是7200-7800
实地玫瑰庄园三期和御景珑庭两盘均于5月开盘，从首次开盘至上一次加推，两个项目均因其“诱人的价格”逢开必售罄。
实地玫瑰庄园上一批房源于6月30日加推，3栋高层共396套房源，报价8300-8400元/平，项目预计7月底将加推建筑面积约95-130平高层房源，楼栋及价格待定。
御景珑庭上一批房源于7月9日推出，2栋小高层共144套房源，均价7200-7800元/平，后期还将推出1栋总高8层的低密度多层和两栋总高18层的高层房源，建筑面积约87-140平，价格同样是待定。
两个项目价格相差不是很大，不过相对而言，实地玫瑰庄园距离惠山高铁站更近一些。另外，地铁三号线二期规划的终点站也在惠山城铁站，所以如果这项规划能够实现，未来实地玫瑰庄园的出行相对会更方便一些。
NO.2产品：高层社区or高层+低密度多层
实地玫瑰庄园共分三期开发，共25栋高层，一期、二期房源已售罄，目前主推房源为三期亚瑟湾高层。三期地块共14栋高层，总高24-33层不等，目前已推出6栋高层。目前项目一期已有房源交付，小区内绿化还是不错的，楼间距也比较大。
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御景珑庭为纯法式别墅园林景观社区御景名仕苑的二期，该期房源规划有1栋低密度多层和6栋小高层（总高18层左右），容积率1.966。下一次加推将会推出项目剩余所有房源。
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NO.3户型：改善看前者，刚需看后者
实地玫瑰庄园三期共有95、115、130平三个户型，基本都是三开间朝南户型。
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实地玫瑰庄园三期亚瑟湾A2户型三室两厅一厨两卫设计，建筑面积约115平。户型动静分离，南北通透，客厅及双卧三开间朝南，餐客厅一体，北接厨房，南连阳台；南向双卧带飘窗，主卧套房设计，带衣帽间及卫浴。
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御景珑庭A1户型三室两厅一厨一卫设计，建筑面积约105平。户型较方正，布局合理。客厅及主卧朝南，餐客厅一体，北接厨房，南连景观阳台，南北通透，采光通风好。入户玄关设计，增加储物空间，同时保证户主私密性。主卧飘窗面积全赠送，阳台面积半赠送。
NO.4物业：自持物业VS外聘物业
优质的物业管理，关系到业主入住后的生活品质，同时也是房子能否保值增值的重要因素。
实地玫瑰庄园物业公司为实地物业，物业费2.1元/㎡·月。
御景珑庭物业公司为无锡民园物业管理有限公司，物业费暂定1.8元/平·月。
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