编者按：无论是投资还是自住，地铁盘始终是广大购房者追逐的热点，对比于普通楼盘，地铁盘的升值潜力更大、抗跌性更强。对于不是很了解无锡的人来说，“地铁盘”只是一个宽泛的概念，如何买到适合自己的地铁盘呢？除了价格，周边配套、房源类型、学区划分等都是必要考虑的因素。今天小编就为大家分析一下无锡五个区域目前在售的一些热门地铁盘的优劣势，小伙伴们可以根据需求购买适合自己的地铁盘，话不多说，快来看看吧！
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特色标签：地处市中心，坐拥崇安寺商圈、胜利门商圈，双地铁交汇，学区为崇宁路实验小学。
劣势分析：得房率较低，价格偏高，户型一般，交通易拥堵。
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特色标签：位于火车站板块，交通便利、配套齐全，性价比较高（上一批售罄房源均价13000元/平左右）。
劣势分析：楼层过高，有压抑感，火车站附近较嘈杂，交通比较拥堵。
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特色标签：附近有崇安寺商圈和胜利门商圈，生活配套完善，学区为连元街小学。
劣势分析：户型较差，总价较高（户型面积较大），小区容积率较高。
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特色标签：房源为现房、准现房，得房率较高，小区绿化率较好。
劣势分析：小区容积率较高，没有学区划分。
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特色标签：现房，对比同区域内其他楼盘价格较低，附近就是人民医院，小区有比较大体量的商业配套，已有大型超市入驻，学区为花园实验小学，得房率较高。
劣势分析：小区环境较一般，绿化率较低。
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Part2：滨湖区地铁盘
特色标签：低密社区，小区绿化率高，学区为育英锦园小学，靠近太湖、蠡湖、梅园景区，环境好。
劣势分析：户型多为大面积，不适合刚需置业。
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特色标签：户型好，旁边有金桥双语学校，靠近市民中心、金匮公园，配套齐全环境好。
劣势分析：学区暂未确定，房价处同区域内高位。
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特色标签：自带大型商业综合体，小区周边配套齐全，学区是信成小学。
劣势分析：得房率较低，小区绿化率较低，楼盘价格较高。
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特色标签：现房，有小户型在售，学区为和畅小学，得房率较高，小区自带幼儿园、托老所和文体设施。
劣势分析：自身商业配套不够完善，周边缺乏大型菜场、超市等，户型比较一般。
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特色标签：房源带装修，学区为信成小学，享海岸城、金融街、金匮公园等优质配套。
劣势分析：房价处同区域内高位。
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Part3：锡山区地铁盘
特色标签：龙湖自持物业，户型好，性价比较高，周边生活配套完善，交通便利。
劣势分析：小区容积率较高，学区一般（隆亭实验小学）。
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特色标签：旁边有荟聚、宜家、红星美凯龙等大型商业配套，小区环境好，自带幼儿园。
劣势分析：周边工厂比较多，学区一般（云林实验小学）。
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特色标签：现房，容积率低，小区绿化较好，学区较优质（锡山实验小学），户型好。
劣势分析：公交出行比较有局限性，距离市中心较远。
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特色标签：房源类型丰富、可选性较高，学区较优质（锡山实验小学），户型好。
劣势分析：公交出行比较有局限性，距离市中心较远。
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Part3：惠山区地铁盘
特色标签：户型好，户型跨度大，可选择性较高，开发商值得信赖，学区为省锡中实验学校（暂定）。
劣势分析：公交出行比较有局限性，距离市中心较远。
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特色标签：性价比较高（预计均价11000-12000元/平），户型好，交通便利，自带商业综合体。
劣势分析：容积率较高，开发商、物业有待考察。
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特色标签：二期房源带装修，学区为省锡中实验学校（待定），开发商值得信赖，户型好。
劣势分析：公交出行比较有局限性。
咨询热线：400-8181-365 转 179358
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