本报讯（记者 杨明洁）进驻无锡10年之久的大洋百货在2013年3月黯然退出无锡中山路商圈，令不少市民颇感惋惜，天安大厦也沦为空楼。昨从梁溪区了解到，经过4年努力，天安大厦终于迎来“新生”，新的“接盘人”是江苏国网集团，由其旗下的无锡筷乐商业管理有限公司负责重新招商和运营。
与此同时，保利广场、东方巴黎等中山路商圈的其他闲置商业资产，也在陆续“重启”之中，这意味着中山路商圈“盘活”开始按下快进键。
天安大厦属于产权式商铺，1-7楼总面积2.3万多平方米，其中1万多平方米的产权分散在483位小业主手中。“导致大洋百货退出天安大厦的一个重要原因，是因为10年合同到期之后，在租金方面与业主谈不拢。”崇安寺街道党工委书记吴红武说，当时大洋百货提出的租金上涨方案没有达到业主的期望值。大洋百货退出后，由于小业主们对投资利益的追求各不相同，在维权方式和投资回报率上分歧较大，产权人意见难以统一，导致天安大厦引进新的运营商屡屡受挫。
从2013年底，政府开始积极介入与业主们的协商谈判，为有意向的接盘企业牵线搭桥，希望通过存量的盘活来找出路，通过业态的提升来找效益。崇安寺街道综治办主任徐子辰坦言，他们光和小业主开会就前前后后开了220多次，反复协商劝说，“接盘者”也谈了不下五六家。在政府的推动帮助下，天安大厦成立了业主委员会，形成了业主公约，在2016年10月通过了业主决议，同意由江苏国网集团“接盘”天安大厦继续招商和运营，期限20年。
据江苏国网集团董事长丁志刚介绍，天安大厦的投资改造资金达1.3亿元，目前招商已基本完成，6月份80%的商铺将开业，10月份所有商铺全部开张。新的天安大厦定位为“国网智慧广场”，依托移动终端主业，以智能家居、智能健康、智能家电、智能教育等四大类业态为主，打造互联、休闲、体验式的智慧互联购物商场。
事实上，江苏国网集团不仅接手了天安大厦，此后还接手了中山路商圈的另一更大的闲置“盘子”——保利广场。2017年1月底，集团和业主达成协议，其旗下的无锡威尔富商业管理有限公司目前已经启动商场改造和招商。至此，空置也达近4年之久的保利广场也将迎来新生。无独有偶的是，保利广场的经营模式和天安大厦一样，也是产权式商铺，有397位业主。“正是由于我们接盘天安大厦，有了一些经验和思路，才有信心拿下保利广场。”丁志刚表示，看中天安大厦和保利广场，最根本的还是对中山路成熟商圈有信心，毕竟这里是无锡的最核心商圈、繁华之地，加上梁溪区政府对商业的重新规划，配套设施的进一步完善，中山路的人气、商气正在逐渐复苏中。
中山路这条无锡人心目中毋庸置疑的繁华“第一街”，如今与往日盛名有些不符，近年来，包括大洋百货、新世界百货等商业巨头相继离场，导致不少大型商场、店铺相继闲置。去年，空置五年之久的华光大厦迎来新的经营者，香港德根酒店开业，这是梁溪区首个盘活存量资产的实例。目前中山路商圈“盘活”开始按下快进键：除天安大厦、保利广场以外，东方巴黎、鸿运大厦、红豆万花城等中山路商圈的其他闲置商业资产，也在陆续“重启”之中。东方巴黎目前约50%的商铺已经重新招商经营；鸿运也由常工房地产有限公司“接盘”，今后主营教育培训、金融、酒店；新世界的“盘活”也在积极洽谈中。据悉，梁溪区去年盘活存量商业资产近50万平方米，今年的目标是继续盘活50万平方米，争取用几年时间，让闲置楼宇重焕生机，重聚中山路核心商圈的人气。返回无锡365淘房>>
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