房博士帮办：别人的房子半年翻1番 原来是因为懂这些...
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买房是一生中的大事，不管到哪里，人们议论最多的就是房子，可是，什么样的房子才算好呢？在当前的形势下，首先要选择抗跌性、保值性强的房子。不少人纳闷，为什么别人买的房子，不到1年就翻倍了，而自己买的房子，不但不涨，还跌了。这不单单是运气，其实选房子也有极大的学问，那么到底什么样的房子才能称得上“抗跌房”？这七大特征一定要看好了！
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【政策】
1、无锡户口，在南京工作，在南京有两套房（一套有贷款，一套没有贷款），在无锡没有房，请问现在想在无锡买一套商品房，算首套吗？
答：您好，据房博士了解，您这种情况可以在无锡买一套商品房，由于无锡、南京均属于联网城市，因此再次购房不属于首套房。
2、已婚人士，售房，产证只有一个人名字过户配偶是否一定要到场配合其办理过户手续？
答：您好，据房博士了解，这种情况是需要夫妻双方到场的。
3、临时身份证能不能办过户，办房产证？？？
答：您好，据房博士了解，临时身份证在有效期内作用是和普通身份证一样的，可以办理过户以及房产证。
【楼盘】
1、请问雅居乐中心广场还有房源在售吗？
答：你好，这里是365新房中心，雅居乐中心广场在售9#楼少量420平户型，惠后均价16000元/平，预计2017年6月30日交付。
2、西溪碧桂园还有房子在售吗？价格是多少？
答：西溪碧桂园一期房源已全部售罄，预计2018年9月交付。项目预计2017年6、7月开盘加推二期建筑面积约90、95、115、135平高层房源，房屋总高18层，具体信息待定。
3、听说长泰国际社区开盘了，想问一下价格？
答：长泰国际社区新推A3、A4#楼高层房源，建筑面积约88、89、105、120平，均价14000-15000元/平，在售建筑面积约240平别墅，总价400万/套，约290平别墅，总价500万/套。
下一页：“抗跌房”怎么选？
“抗跌房”如何选？
一、好地段
地段好的房子历来都是最抗跌的，李嘉诚说过“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”足见地段的重要性不容忽视。
二、地铁房
地铁开通对于房价的拉升作用非常明显。地铁房普遍具有交通便利、配套齐全的特点，无论是投资还是自住，购房者的认可度都比较高。
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三、学区房
学区房在这几年的数次楼市整体价格变动中始终屹立不倒，市场量缩价跌的时候，它依然热销，很少降价;楼市开始回暖的时候，它率先涨价，涨幅居前;市场量价齐升、日渐火爆的时候，它奇货可居，扶摇直上。
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四、大品牌、好物业
品牌开发商的产品一定程度上意味着质量有保证，一个品牌能做大做强必然会经过市场的磨炼锤砺，对于购房者来说买起来也更安心。而好的物业对于房子的保值也很重要，现在人们对物业服务水平的要求越来越高，需要提供的服务也越来越精细。物业也成为大家买房要看的一个重要指标，而且物业的影响会越来越大。所以好物业也是抗跌保值房的一个特征。
五、房型不落伍
房子想要抗跌，户型一定不能落伍，尤其不能太次。完整的双厅，一个舒适的主卧，采光通透且以板式为主，这样的户型基本可以保障不落伍，但那些“刀把型”、“手枪型”等户型普遍不容易被购房者认可。另外，可改造性较强的户型也更具有“抗跌性”。
六、区域标杆房
一般来说，房子所处区域的不同，在市场上的价格也有差别，就像房子位于住宅区和位于工业区的价格就不会一样，因为不管房地产市场形势如何变化，买房的刚性需求是永远存在的。
七、品质优良
质量好的房子选用的材料以及墙、梁、板、柱都严格按照国家规定的标准执行，没有安全隐患，可以让购房者买得放心，住得舒心，是当之无愧的“抗跌房”。
八、优质景观及配套
在相同区域内，环境景观好的楼盘不但居住舒适度好，也可以使楼盘居住者“身份”感明显提高。因此有优美环境和社区会所的楼盘，具有较好的居住及投资价值。
九：坐拥大型综合体
大型综合体即是人流量的保障，也是一个区域繁华的保障，就像一线城市与普通城市的房价区别一样，综合体旁的房子具有一系列优势，房价自然“抗跌又保值”。返回无锡365淘房>>
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