龙湖骆杲：口碑是龙湖核心竞争力 新品首发定位高端改善
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格局被打破 区域性购房不再明显
对于九墅天玺的产品推广并不是只针对区域客户的，而是针对整个无锡全市的客户，随着国家的拉升、产业的更新换代，无锡的主流发展方向是往南以及往东偏南一点，九墅天玺正好在这个核心的位置，这个区域有产业，产业是城市的发动机，这是位置所决定的利好，东亭是不可复制的。
无锡的整体房价提高以后，原来所谓的区域价格差异导致的流动性现在已经被打破了，东边会往中心买，中心也会往外围买，龙湖正是因为看到了这一点，所以将天玺定位成了主流改善产品。
骆总表示：“无锡整个改善人群的需求还是非常庞大的，说白了有钱人还是比较多，他们所谓的对居住的追求体验也在不断的提升，比如小区是否有特别的东西？对于他们的特别要求是否能满足？在物业方面是否能够提供更好的服务？户型是否能够更契合他们的家庭结构？他们可能会看重这些，这些东西将成为他们未来买房的核心诉求，这是一个比较大的变化。”
东亭本来就是无锡发源的地方具有很重要的历史地位。在无锡的未来规划上有几条地铁线交汇于此，又有高架，交通非常方便，还有一条贯穿东西的锡沪路，综上，这里毋庸置疑是非常核心的繁华地段，这是龙湖对项目的基本判断——针对全市的改善型定位，而不仅仅是针对区域，当然区域内还是有很多龙粉在拥护龙湖的产品。
锡东楼面价近1.2万 房价走势很明显
对于龙湖九墅天玺的定价，骆总表示：“天玺的价格现在还没有定。对于区域楼市的走向，可以从几个数据来看：首先，所有的价格都是由供求关系决定的，无锡现在的库存只有5个月左右，在没有新供应量的情况下5个月房子全部买完，这是真实的数据，从量上来讲是一个供不应求的状况。
其次，整个房地产行业对无锡市场是充满信心的，在前段时间的土拍中，比龙湖九墅更往东的地块楼面价已经快到1.2万，包括往北的东北塘，可能在我们传统认知中并不是特别好的地段价格都上去了，这就更加凸显了我们现在产品所在的位置，以及天玺地段的稀缺性。”
目前地价都达到了1.2万，再加上税费，建安成本，这个价格肯定是远远超过现在很多楼盘在售的价格的。所以这个区域未来的半年或一年房价会怎么走，趋势是很明显的。
对于2017年的无锡楼市，骆总说：“冷静看待，房子是用来住的，不是用来炒的，我们作为开发商而言还是应该把更多的精力放在产品的创新和服务的打造上，这是根本。”返回无锡365淘房>>
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