4、人居篇
『人居篇』——在售小区
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红豆人民路九号是该区域较为高价的楼盘，但目前尾盘销售。 红豆人民路九号在售10#楼建筑面积约223平高层现房，均价16800元/平。另在售建筑面积约19-200平沿街现铺，均价28000-40000元/平。
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金盛华彩荟在售B#楼层高4.6米商办产品，建筑面积约40、72平，均价9500元/平。将推A楼建筑面积约40-70平SOHO商办产品房源，预计均价8500元/平。
此外红豆柏庄地块也位于周边，该地块目前还没有开始动工。
『人居篇』——老小区
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地块周边的成熟小区较为集中，有安置房、经适房、商品房，包括了广益佳苑、广益博苑、民丰苑、东璟家园等大型社区，片区居住氛围浓厚，传统商业氛围较旺。
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上图为该地块周边上市的安置房目前的售价和土地出让金。
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周边的经适房东璟家园。
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商品房中大诺卡小镇，目前二手房售价为10642元/平。
『探地总结』
XDG-2016-47号地块位于梁溪区与锡山区交汇处，占据主城区的核心区位，可谓是无锡土地市场上的一大稀缺资源。周边成熟的商业、生活配套和发达的交通路网，必然会为该地块加分不少。
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