无锡有进入存量房时代趋势？
来源：无锡日报
2017-01-11 08:30
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2016年对新房和二手房的楼市来说都是“火爆”的一年，全年商品住宅成交总套数达75074套，这批房屋在交付后，会逐渐流入无锡的二手房市场。但这是否意味着无锡进入了存量房时代？
据某房产网站数据统计显示，2016年无锡二手房备案成交57606套，同比增幅89.93%，其中二手住宅备案成交量同比增幅88.89%。在去年10月份的限购政策出台后，二手房市场成交量已连续三个月超越新房市场成交量，无锡楼市以新房为主导的市场正慢慢向二手房市场倾斜。对此，易房置业总经理虞洪伟分析认为，无锡二手房市场成交个别月份超过二手房市场，不代表新房市场和二手房市场出现拐点，后期还要看政策以及市场的需求。“无锡还不具备进入存量房时代的条件，只是有进入存量房时代的趋势。”虞洪伟认为，2017年1、2月无锡楼市会继续延续以二手房为主导的市场地位，预计从3月开始，新房市场会重回楼市市场主导地位。
另有分析称，相对大幅上涨的新房房价，二手房房价总体涨幅有限，导致新房市场的客流流入二手房市场，让二手房市场迎来短暂的“春天”。而在无锡重启限购后，新房市场成交量出现下滑，才衬托出二手房市场的上涨。因此不能因短期的数据而判断无锡进入了存量房时代。返回无锡365淘房>>
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