盘点:第六空间东地块尚未动工,传将与另一品牌房企合作

来源:365淘房 2016-12-27 09:50

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

 

无锡365淘房拿地,拿地,拿地,今年的土地市场火热异常,土拍已然成为全城盛事,不再仅仅是行业内的关注事件,更是无数老百姓疯狂讨论的热点新闻。然而调控政策突然来袭,那一次次土拍创下的无数历史之最将何去何从?当时那些被开发商疯狂抢夺的地块如今是什么情况?

『地块详情』

四至范围:东至包张路,南至锡沪路,西至规划道路,北至锡洲路

地块位置:梁溪区锡沪路以北、第六空间东侧

面积:30022.3㎡

用途:居住用地、商业用地

容积率:≤2.5-3.3

土地出让金起始价:71300万元   成交总价:87300万元

起始楼面价:9499.61元/㎡      成交楼面价:11631元/㎡  溢价率:22.44%

『项目情况』

 小编近日前往时,此地块尚未动工,仍旧是拍地时的模样。另也无项目规划公示。

对于此地块未来的产品打造,据相关人士透露,“中洲第六空间东地块较小,根据2.5的容积率来判断,预计物业将以高层+商业的结合。另比较靠近传统市中心的,且在配比上有商业要求,也很有可能会打造部分商业小公寓。”

售价方面,有相关人士预测将来高层价格在2万元/㎡左右,商业部分的售价暂时难以判断,差距会比较大,定价在住宅价格的2-2.5倍属比较合理范围。

值得一提的是,网传此地块中洲将于另一品牌房企合作开发,现正在谈判中,具体事宜暂不详。

『房企分析』

深圳中洲集团有限公经过16轮竞价,速战速决把第六空间东地块纳入囊中,以11631.35元/㎡的楼面价,成为今年无锡拍出的第七幅万元地块。

此地块中洲集团进军锡城的首个项目,锡城市民或许并不熟知。实则中洲集团也是一家老字号了,创立于1993年,主要从事房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、股权投资四大板块业务。在多个城市(深圳、上海、香港、成都、青岛、惠州、汕头等地)布点,距离无锡最近的是上海公司,建有中洲珑悦、中洲里程、中洲君廷、中环墅(售罄)四个项目。返回无锡365淘房>>

  • 独家团购
  • 订阅楼盘优惠

热门楼盘

热门专题

更多
  • 2016楼市年终讲之无锡楼市土地篇

  • 2016楼市年终讲之无锡楼市政策篇

  • 无锡2017年上半年37盘交付

  • 重磅!无锡安置房12月1日上市

365直播

进入365直播间

2016无锡最后一场土拍!

12月12日9:30

据了解,XDG-2016-32号地块是今年新吴区挂牌的第... 【详情】