无锡365淘房拿地，拿地，拿地，今年的土地市场火热异常，土拍已然成为全城盛事，不再仅仅是行业内的关注事件，更是无数老百姓疯狂讨论的热点新闻。然而调控政策突然来袭，那一次次土拍创下的无数历史之最将何去何从？当时那些被开发商疯狂抢夺的地块如今是什么情况？
『地块详情』
四至范围：东至丽新路，南至通惠路，西至吴桥西路，北至凤翔路
地块位置：梁溪区凤翔路南侧、丽新路西侧
面积：120254㎡
容积率：≤2.2-2.5
成交楼面价：12322.4元/㎡
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项目位于快速内环和吴桥之间，无论是交通还是地段上都值得一提！项目沿着运河，运河文化沉淀加上老无锡人对运河居住的情结，该地块也吸引了不少人的目光。
下一页：项目情况
『项目情况』
该地块目前工地正在紧锣密鼓地施工，土地暂未平整完毕。多台大型挖土机作业，现场十分忙碌。沿运河边也有木桩及船只正在施工，疑似为项目打造运河风光带！
项目周边住宅产品库存紧缺，更缺乏高品质产品。而恒大以成品住宅为主，对于该片区来说，成品产品几乎为空白。地块容积率2.2-2.5，据专业人士表示，项目可能打造高层和低密度多层产品，也不排除别墅产品，在售价方面，按照他的楼面价来计算，其售价可能达到2万多的价格，如打造成品房，均价可能会更高。
『房企分析』
恒大集团旗下房地产开发公司，拥有中国一级开发资质。公司自成立之初，就不断研究掌握房地产开发建设的规律，在多年的开发建设中，建立起标准化、科学化、系统化的质量管理体系，形成过程质量控制和创优机制。2004年起，公司全面实施精品战略，大规模整合优势资源，与国内外房地产相关行业龙头企业强强合作，真正实现了满屋名牌的精品产品。先后开发恒大御景半岛、恒大华府、恒大名都、恒大城、恒大绿洲、恒大金碧天下、恒大世纪旅游城等系列项目200多个，形成了精品开发建设风格，先后获得100多项国家级殊荣，产品已经成为在全国享有广泛知名度和美誉度的强势品牌。
恒大在无锡已开发有恒大城、恒大绿洲、恒大御澜湾等项目，恒大此次夺得丽新路地块为在锡城的第四子。
下一页：周边行情
『周边在售新建商品房』
『周边在售二手房』
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目前，该地块周边在售房源相对不足，商品房性质二手房住宅均价基本在10000元/㎡左右，二手房一房一价，仅供参考。另外，12月1日以后，无锡符合条件的安置房可以上市交易，从官方公布的小区表单中发现，该地块周边的民丰苑、梨花家园等安置房小区符合上市条件，上市需缴纳的土地出让金为1496元/㎡。
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