——房企分析
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融创今年8月19日鏖战382轮，最终杀出重围，以362000万元，楼面地价9609.41元/㎡拿下钢铁厂地块。此前融创已在锡城开发多个项目，目前多数已处于售空或尾盘状态。目前并没有主力在售的项目。上半年拿下的惠山白屈港地块已公布案名，但尚未开盘。
融创中国控股有限公司是一家于香港联交所上市的专业从事住宅及商业地产综合开发的企业，公司坚持区域聚焦和高端精品发展战略。专注于高端物业的开发和管理，以“至臻，致远”为品牌方向，以“客户需求”为导向，持之以恒的为客户专注打造高端精品物业，立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。
融创中国持续聚焦于北京、华北、上海、西南、东南、广深、华中和海南八大区域和精心挑选进入的一二线核心城市，开发销售高端精品物业，拥有众多处于不同发展阶段的项目，产品涵盖高端住宅、别墅、商业、写字楼等多种物业类型。2015年融创中国实现销售金额734.6亿元，业绩名列全国房企第九位；2016年10月底，融创中国销售金额达到1080.3亿元，位列全国房企第七位，成为最具发展潜力的房地产TOP10企业。
——周边在售新建商品房
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目前，该地块周边在售的新建商品房数量较多，但多数楼盘房源已全部推出，仅余尾房在售，仅有九龙仓碧玺余少量楼栋未售。九龙仓玺园还有一块规划用地，计划建设别墅，但该地块目前暂未开始动工。周边在售商品房高层房源价格基本在14000-16000元/㎡，低密度多层及别墅单价稍高。
——周边在售二手房
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该地块距离老城区不远，且发展比较成熟，周边在售二手房房源相对充足，商品房性质二手房住宅均价多数在10000元/㎡以上，二手房一房一价，仅供参考。另外，12月1日以后，无锡符合条件的安置房可以上市交易，从官方公布的小区表单中发现，该地块周边的五星家园、古运五爱苑、沁园新村、叙丰家园等安置房小区符合上市条件，上市需缴纳的土地出让金最低为新吴区的徐丰家园1688元/㎡，沁园新村土地出让金较高，为1986元/㎡。
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