郑州9宗“限价熔断”宅地均底价成交 万科升龙等补证
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观点地产网讯： 12月9日上午，郑州土拍“熔断”机制出炉后首批9宗住宅用地将限时竞拍出让。这是自9月14日“郑九条”出台以来首次出让的住宅用地，9宗地块共计约41.58万平方米，折合623.74亩。
出让公告显示，该9宗块地按照《关于促进房地产市场持续平稳健康发展的通知》、《郑州市国有建设用地（住宅）使用权网上挂牌交易限价竞买暂行办法》执行。即网挂报价超过50%溢价率时，网挂报价中止；郑东新区、郑州经济开发区土地，采取“限地价，竞房价”，即地价确定，参与网挂的竞买人现场竞综合房价，综合房价报价低者为竞得人。
上午九点，112号地块由河南碧源弘泰置业有限公司以底价摘得，成交价17748万元，单价346.776万元/亩，楼面价2890元/平方米。
随后，碧源再以底价取得113号地块，成交价21878万元，单价448.779万元/亩，楼面价1923元/平方米。从地块位置来看，112-113号地块，属于目前在建的碧源月湖项目后续用地。
114号地块同样底价成交，竞得人为河南兴汉正商置业有限公司，成交价34834万元，单价245.933万元/亩，楼面价1845元/平方米。
115号地块底价成交，竞得人为河南锦家置业有限公司，成交价48426万元，起始单价458.319万元/亩，楼面价1964元/平方米。
116号、117号地块同样底价成交，竞得人均为升龙子公司郑州轩龙置业有限公司。116号地成交价35942万元，单价487.547万元/亩，楼面价2089元/平方米；117号地块成交价8563万元，起始单价484.058万元/亩，楼面价2075元/平方米。116-117号地块应属于升龙新项目御景上院用地。
118号地块底价成交，由天伦万科房地产开发有限公司摘得，成交价39270万元，单价406.606万元/亩，楼面价2033元/平方米。118号地块属于万科天伦紫台三期用地。
119号地块底价成交，由伟业子公司河南兴伟置业有限公司摘得。成交价15293万元，起始单价442.122万元/亩，楼面价2652元/平方米。地块为杨金产业园新庄合村并城项目，属于伟业龙湖上城（别名：伟业新庄项目）后期用地。
120号地块底价成交，由万锦地产子公司河南金泰置业有限公司摘得，成交价24846万元，起始单价460.708万元/亩，楼面价2560元/平方米。120号地为杨金产业园徐庄村合村并城项目，属于徐庄万锦地块，项目名称目前未定。
另有消息称，早前石榴集团缴纳8亿元保证金，打算参与这9宗城改用地的竞拍。最终12月4日凌晨，石榴集团官方微信发布声明，称迫于地方同业的压力，将退出本轮土拍。返回无锡365淘房>>
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