楼面价16069元/㎡金茂竞得滨湖区政府西地块

来源：365淘房 2016-09-12 13:52

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无锡365淘房 49.95亿元，溢价率168.56%，楼面地价16069.28元/㎡， 9月12日，鏖战近4.5小时170轮，金茂强势拿下滨湖区政府西侧地块，金茂落子滨湖区蠡湖新城。8月以来，无锡土地市场便风起云涌，这也是无锡今年拍出的第五幅超万元地块。

13家房企 “抢”地 2家房企拉锯近2小时

无锡楼市火爆的成交量在3、4月份还能撩动市民的神经，而一直延续的状态也让越来越多人习惯了这样的“常态”。购房者们依旧忙着排队抢房，房企们则在库存迅猛下降后忙着拿地补仓。

从8月8日无锡2016年下半年第一场土拍以来，几乎每一幅土地都有10余家房企报名竞拍。虽前期热度比不上朗诗新郡南侧地块，但滨湖区政府西侧地块也同样吸引了诸多房企的关注，据了解，此前就已有多家国内大牌开发商实地来看过这块地。

今天的土拍过程中，有1家房企在20轮以后，基本以亿元为单位进行多轮加价，拿地态度强硬。另有2家房企在120轮以后，就呈现你追我赶的焦灼竞争状态，持续近2个小时的拉锯，争相进驻无锡。

稀缺蠡湖景观地块周边集聚万元盘

该地块位于锡城最具山水城市特色和魅力的区域——蠡湖新城。周边有丰富的优质生态环境，如国家4A景区的蠡园、金城湾公园及蠡湖大桥公园等。与东蠡湖仅一路之隔，拥有南瞰蠡湖绝佳视野，周边的生态环境和宜居品质也属上乘，另生活配套十分优渥，湖滨商业街在其北侧不远处，经过蠡湖大桥就可到达万象城、无锡大剧院等地，是名副其实的超优地块。

多条城市核心主干道环绕，南至无锡快速内环南线——金城西路，西距快速内环西线——蠡湖大道不过600米，东临太湖新城和老城区之间的交通干道——五湖大道和蠡湖隧道，交通出行极为便利。地块周围居住氛围成熟，有不少成熟小区环绕在侧。目前该地块所处区域的在售楼盘，凭借其区位优势皆为“万元盘”。

蠡湖新城房价早已破万该地块产品单价预计破3万

蠡湖新城和太湖新城是滨湖区著名的两大新城板块，早在多年前，“无锡买房看滨湖”的说法就广为流传，蠡湖新城以其独特的环境优势近几年来受到了越来越多购房者的青睐，尤其以今年为代表，苏州及上海的购房者也将蠡湖新城作为在无锡置业的首选之一。在今年土拍之前，蠡湖新城就已进入万元时代。蠡湖香樟园、路劲天御等楼盘早在3年前均价就破万，香樟园的单价去年就一度接近2万元。