4、人居篇
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蓝光·coco蜜园与地块相隔一条兴越路，目前只有商业房源在售，住宅已经无房源在售；周边的无锡碧桂园目前在售的只有大户型，217-273平顶层复式房源，均价7800元/平；景瑞望府目前在售有64#楼高层房源，户型面积81、95平，其中81平折后均价7000元/平，95平折后均价7700元/平，在售61#楼118平房源，折后均价8200元/平。
中隆广场目前在售6#-11#楼低密度多层一、二层房源215平、225平、258平房源，均价7500元/平；在售少量1-5#楼高层130平（顶楼）房源，均价8200元/平，二期地块房源加推时间待定。华夏东城一品预计7月9日加推23#楼东单元高层房源，户型面积82、109、120平，预计均价6800元/平。在售18#、19#、20#高层现房，面积82-136平，成交均价6500元/平；在售低密度多层1#2#3#5#7#楼，面积105-136平，成交均价7500元/平。
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龙湖九里香醍，距离地块的距离约1.5公里，该项目已经没有高层在售，只有少量别墅房源，价格310万/套——450万/套；周边的红豆香江豪庭目前少量的一期房源在售，3#、8#楼现房，户型面积87、122、126、138平，二期预计8月会推出；映月华府目前7#楼高层认筹中，价格还没有出来。
此外周边在售的楼盘有：恒大城在售13—17#楼，面积80—125平，均价8000元/平左右；万业·观山泓郡在售3#楼高层84平房源，均价8000元/平。金域香颂目前在售低密度多层15-16#楼98平、115平房源，均价8500元/平；在售高层7#、8#楼大户型131平、149平房源，成交均价7000元/平；另低密度多层11-14#楼少量房源在售，均价8000元/平。
探地总结：
XDG-2016-10号地块位于锡山区锡东新城，锡东新城是无锡新城中发展最快的新城之一，目前在商业、住宅、生态、生活配套等方面的发展都较为成熟，未来升值潜力不可小觑。
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