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4、验房主要注意哪些问题?
验房要注意检查的项目有:防盗门是否有划痕、变形、是否严密,门锁灵活度;门窗阳台是否开裂;层高是否符合标准;墙壁是否平整、渗水、有划痕、裂纹;精装房厨卫吊顶是否牢固;卫生间上下水是否通畅;电气开关是否明显、牢固,分闸线路是否合理;管道通风是否良好;报警装置灵敏度;合同上的设施是否遗漏,品牌是否相符。
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5、哪些情况可以退房?
商品房退房条件主要包括两种,即约定条件和法定条件,不论符合哪种,均可要求退房。那么,目前常见的商品房退房条件包括:超过3个月不交房;开发商开发手续不全、导致合同无效;开发商未经购房人同意擅自变更设计;不能办理产权证;房屋面积误差超过3%;房屋质量导致严重影响使用;房子存在抵押、联建或其它经济纠纷;存在一房二卖的情形等等。返回无锡365淘房>>
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