万科、华润在锡楼盘项目实力过招
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眼下，“谁的万科决战”正酣。
从“宝万之争”，走到了如今的“华万之争”。昔日最佳盟友华润的倒戈反击，成了万科这一房企巨头能否应对经营危机的命门。
华润与万科两雄对决的结果究竟是相濡以沫还是相忘于江湖，还需要时间验证。不过，作为两大深耕无锡的品牌房企，万科与华润在这片土地上先后开发出了不少楼盘项目。
资本市场关注的是各利益方自身的算盘，而我们关注的是“谁来制造赞美生命的房子”。两大房企在锡项目定位、实力如何？且看本期房产周刊的精心梳理。
【看排名】
这是一个数字时代，销售业绩才是房企生存状态的直接体现。
据相关数据显示，2015年无锡房企商品住宅销售金额前十名榜单中，万科地产以19.77亿元的成交金额夺得亚军，而华润置地未能列入榜单。
从某房产网站统计来看，目前无锡的万科与华润的在售楼盘项目数量为2：1，万科的在售楼盘项目有万科新酩悦、信成道、金域缇香、金域蓝湾、万科润园以及5月份新开盘的万科海上传奇，华润的在售楼盘项目有华润橡树湾、华润悦府以及目前仅剩商铺房源的太湖国际社区。
目前，万科在无锡的在售项目有6个，华润在无锡的在售项目只有3个，而且从楼盘档次上看，万科一直致力于开发高档小区，房价基本在万元以上，很明显，万科在无锡的“力量”远远大于华润。
【论品牌】
万科的营销可谓无处不在。其中，最成功的当属对其掌舵人的包装。
无论是高层王石还是郁亮，甚至是离职的毛大庆，每一个人都有专属的形象，提起他们就会想到万科。而2015年沈阳万科换帅肖劲，更是在地产圈掀起一阵肖言劲语。曾有人如此评价，“实在是万科的高层每一个都很有魅力。”
相对来说，华润高层的颜值如何就实在没从查证，而华润楼盘营销一向给人“高冷范儿”的感觉。从2005年首进无锡，到2015年以三大住宅标杆闻名无锡，华润置地已经为锡城精品人居事业奋斗了十一年之久。
素来享有“共和国长子”之称的华润集团，旗下的地产业务旗舰——华润置地也有着其特殊的“基因”，堪称中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，在专筑品质生活的同时，也对城市生活的变革产生了重要影响。这也是另一种品牌的体现。
【观颜值】
从楼盘定位上来看，万科的楼盘项目相对高端，目前无锡万科的在售项目房价基本在万元以上，大大超出5月份无锡楼市“8”字头的成交均价。
而华润方面，除了滨湖区的华润悦府、太湖国际社区定位相对高端以外，惠山区的华润橡树湾房价虽说已经调整至“8”字头，但对普通购房者来说，不是一个高端盘。
从楼盘基本配套来看，万科与华润作为知名房企品牌都各有千秋。纵观万科在无锡的这些项目可以发现，均是在各区地段较好的位置，交通便利。楼盘看着朴实但好用耐用，这是众多万科业主的评价。此外，万科的物业可谓业界有名，为其项目增色不少。
相对而言，华润地产在无锡则善于创造区域价值。譬如太湖国际社区万象城之于太湖新城，华润橡树湾之于惠山新城，华润悦府之于河埒口板块。无论是太湖国际社区在滨湖区的高端地位，还是华润悦府在河埒口的大平层精装修，以及华润橡树湾在惠山新城开盘热销等都说明了华润善于提升区域价值。返回无锡365淘房>>
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