选房、贷款、税费……毕业生小白不得不看的买房秘籍
来源：365淘房
2016-06-28 08:36
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3、签订购房合同有哪些必须要注意的问题？
签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。签合同时除了“五证”，还要查验“两书”。“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，其中《住宅质量保证书》尤为重要。它相当于房屋的保修卡，与合同具有同等效力。签订《住宅质量保证书》后，开发商需根据相关规定对管道堵塞、地面开裂、电器开关损毁等房屋质量问题提供2个月到一年不等的保修服务。
4、买新房需要交哪些费用？
买新房需要交纳目前我国购房者买新房子主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用等。其中，最新契税税率如下图：
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5、验房、收房需要注意哪些问题？
看三书一证一表：《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》，并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。
签验收单前先签《物业管理公约》、要看房子各房间的六个面、墙地面和天花板是否有裂缝、防水需要重点注意等等。返回无锡365淘房>>
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