猛超前两年无锡楼市6月成交依旧杠杠地

来源：365淘房 2016-06-20 16:48

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365淘房无锡 6月第三周无锡楼市成交依旧杠杠地，不仅相较上一周出现小幅上涨，与2015年和2014年同期相比也呈增长态势，涨幅分别为18.5%和60%。其中最为引人瞩目的是滨湖区的商业项目，商铺成交力压住宅，占据了成交排行榜首位。

来自无锡官方数据显示，6月第三周备案成交面积24.64万平方米，涨幅23.21%；成交套数2100套，环比增加249套。6月18日单日成交量突破4.27万平方米，也是6月至今唯一一天成交量突破4万平方米；7天中，有三天成交套数超过300套，剩余4天成交套数也都高于200套；这个成绩在目前看来仍处于6月成交高位，相比去年同期也有了不小幅度的增长。

上周末三盘加推去化均过半

上周末共有雅居乐中心广场、金科中心、映月华府等3盘加推。其中雅居乐中心广场推出的50套精装房源开盘当日即全部售罄；映月华府此次推出了88套高层房源，开盘当日去化53套，去化率60%左右；金科中心此次推出了140套房源，去化后剩余60套左右，去化率接近60%。由此看来，各楼盘加推房源的去化情况都保持良好。就库存情况来看，雅居乐中心广场、金科中心经过此轮加推后都面临着一定程度的库存不足，下一次加推恐怕还要有一段时间。而映月华府的库存目前来看还是比较充足了，剩余房源也会在本次去化完成后依次加推。

除了以上楼盘宣布加推外，长泰国际社区二期别墅启幕、华润橡树湾别墅示范区公开等也为市场增色不少。此次两个项目别墅产品的亮相也为不久后的加推做足了准备，让大家对项目的开盘多了一份期待。

商业盘成功上位成榜首滨湖5盘上榜力压惠山

排名	楼盘名称	区域	套数	销售面积（㎡）	套均面积（㎡）	参考价格（元/㎡）
1	摩登1930	滨湖区	144	19933.45	138.43	20700
2	太平洋城中城	惠山区	168	17534.02	104.37	6800
3	阳光100国际新城	惠山区	125	11494.54	91.96	6800
4	蠡湖香樟园	滨湖区	28	7539.97	269.28	16500
5	嘉利华府庄园	惠山区	57	7087.59	124.34	7000
6	无锡万达文化旅游城	滨湖区	54	7039.78	130.37	10400
7	恒大城	锡山区	56	6027.19	107.63	6700
8	新加坡尚锦城	滨湖区	51	5652.25	110.83	8900
9	绿地璀璨天城	锡山区	49	5193.54	105.99	7800
10	玉兰西花园	滨湖区	36	5055.29	140.42	14500

上周（6.13-6.19）商品房成交出现了一匹“黑马”商业盘——摩登1930，以周成交近2万方的佳绩力压一直活跃于日成交榜的太平洋城中城，拿下榜首。上周成交情况最好区域的仍属滨湖区，共有5盘上榜；紧随其后的惠山区依旧是以太平洋城中城、阳光100、嘉利华府庄园为成交主力，成交量不俗；另外跻身榜单的还有锡山区两盘恒大城、绿地璀璨天城；新吴区、梁溪区上周的成交情况一直不乐观，最终也没有楼盘上榜。

上周的成交价格仍以滨湖区为高位，上榜5盘中有4盘价格过万；惠山区3盘走的则是与滨湖相反的低价策略，上榜三盘中价格均不超过7000元/平。成交面积方面，以100-140平的改善型为主导，低于100平和高于140平的房源成交情况较少。

住宅库存不足半年非住宅房源成交量走高

据房管局提供的最新数据，无锡目前的库存量仅剩9个月，这一数据已经让我们对无锡市场的去化速度感到惊讶了。而最新一份来自无锡思源的数据显示，无锡目前的住宅库存量仅剩5个月左右，不足半年！住宅库存的减少一方面让现有的住宅房源更加抢手，另一方面也会促进其他类型房源的去化，例如商业、车位。事实上，目前无锡市场非住宅房源的销售情况已经在发生改变了：商业项目近日来已经数次登上日成交、周成交榜单，实力不容小觑。返回无锡365淘房>>