访无锡彩虹城总经理袁义保：全家庭型生活体应运而生
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无锡365淘房 长江路商圈是无锡新兴商圈中发展的最早、也最成熟的商圈之一，近些年来，长江路沿线商业氛围越来越浓厚，大大小小的综合体、商家入驻，当前已经发展成为无锡第二条“中山路”。
日前，位于长江路上的以“全家荟，会生活”为主题的商业综合体彩虹城正式发布面世，长江路商圈不日将再添商业综合体。值得一提的是， 彩虹城也是南京金鑫集团在无锡的首发力作。藉此之际，特邀无锡 彩虹城总经理袁义保深度介绍项目特色及解析项目未来规划。
无锡彩虹城总经理袁义保 |
消费模式转变 满足家庭消费业态是大势所趋
随着城市的发展，城市商业也在不断变革，彩虹城以“全家荟，会生活”为商业主题，致力打造长江路上全家庭型的生活体，在谈及彩虹城与一般的综合体相比的独特之处，袁义保认为它是大势所趋下应运而生的。他说：“中国消费模式在转变，从50年代一直到现在，我们的消费模式发生了很大的变化。商业体也在升级换代。到目前这个阶段，顺应目前的消费趋势，商业综合体就必须具备有互动交流性，还要拥有便捷的交通，另外要有很好的消费体验。如今，我们越来越强调家庭概念，过去所谓的商业综合体的个人商务消费已经过时。”全面休闲时代更注重家庭式休闲，满足家庭的业态是目前商业消费的核心。
袁义保引用目前无锡市场的真实案例再次强调商业体具备互动性、便捷性、体验性及家庭性这四个方面的重要性，他说：“我们看到很多老的百货大楼，现在已经不存在了，或者拆了盖，盖了拆。包括我们无锡市中心，还有一些过去很知名的百货商场现在空置或者人气不高，原因就是因为他们满足不了现在这个时代新的消费需求了。”
“彩虹城从开始就是为了满足未来生活需求和顺应未来生活方式所打造的综合体。所以它具备了能满足互动、便捷、体验、全家庭消费要求的基本条件”，袁义保表示在无锡具备这种条件的物业，目前是屈指可数的， 彩虹城未来能引领无锡新的消费模式。
产城融合全能新吴区 未来发展前景可观
多年来，无锡长江路商圈发展迅速，被誉为无锡新吴区的“中山路”，“新吴区最早以工业起步，经过几十年的发展，现已经演变成无锡的副市中心。它拥有的优势甚至是市中心都不具备的。区域真正实现产城融合，它有产业、居住社区以及商务办公。而很多城市的新城建设的并不好，有的还被被称为“死城”、“睡城”，就是因为他们的产城融合做得不到位”， 彩虹城择址于此，袁义保称项目非常看好无锡新吴区的发展潜力：“长江路又是无锡新吴区的商业核心，区域经过几十年的发展目前人口已经有60多万，人口和产业的布局是无锡的一个高地，未来发展前景好。”
税负减少 营改增或将刺激商业地产
在利好政策及多方刺激下，今年无锡楼市成交火爆，尤其体现在住宅成交上。对未来无锡楼市走势，袁义保就商业地产的未来发展谈了谈自己的观点。他说：“今年有一个很重要的政策出台——营改增，5月1日就要开始实施了。我认为这个政策最大的受益方就是商业地产开发商。对无锡很多企业，尤其是对开发商来说，税负是在降低，整个产业链成本也在降低。对企业来说，购买商业地产或者经营性物业可以抵扣增值税，这大大减少了公司的税负。企业既获得了一个很好的物业，又可以减税，何乐而不为。所以这个政策对于整个商业地产是个利好，单从这一点来看，5月以后，无锡的商业地产会迎来一个好的前景。”返回无锡365淘房>>
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