日均成交不足300套无锡楼市4月“稳”字当头

来源：365淘房 2016-04-25 17:51

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无锡365淘房 “银四”楼市旺季已接近尾声，整体成交以“稳”为主。上周（4.18~4.24）无锡楼市成交量稍有小幅下滑，值得关注的是，商品房新增供应抢眼，涨幅达100%；而6万方的供应面积超越了四月前2周新增总量。上周商品房成交面积约24.38万平方米，环比减幅8.97%，值得关注的是，无锡万达文化旅游城以21801.39平方米，216套，连续2周蝉联住宅成交榜首。该盘在上周六/23日加推了90-130㎡的房源。

日均成交量不足300套无锡“银四”平淡趋势已注定

“银四”已过四分之三，回顾作为传统销售旺季的3月、4月，无锡楼市的成交量犹如过山车，高峰期802套的单日成交历历在目，而步入4月后的则一片放缓态势，数据显示截止4月24日的日均成交仅约280套，预计后市仍以平淡趋势前行。

上周（4.18~4.24）全市商品房新增供应面积59968.09平方米，环比增加59968.09平方米,增幅100%；供应套数529，环比增加529套，增幅100%。

上周无锡全市商品房备案成交面积为243808.37平方米，环比减少24023.15平方米，减幅8.97%；备案成交2041套，环比减少231套，减幅10.17%。其中商品住宅备案成交230908.55平方米，环比减少16637.97平方米，成交套数为1914套，环比减少173套。

成交TOP10出现“榜单新人” 百平左右的住宅最热销

排名	楼盘名称	区域	销售套数（套）	销售面积（㎡）	套均面积（㎡）	参考价格（元/㎡）
1	无锡万达文化旅游城	滨湖区	130	14502.37	111.56	7900
2	嘉利华府庄园	惠山区	104	10192.19	98.00	6200
3	富力城	新吴区	90	8407.55	93.42	7700
4	万科新酩悦	滨湖区	63	7646.97	121.38	13200
5	玉兰西花园	滨湖区	51	6624.72	129.90	12300
6	红豆万花城	锡山区	49	5660.01	115.51	6000
7	恒大城	锡山区	53	5356.59	101.71	7100
8	无锡恒大绿洲	锡山区	50	5290.63	105.81	8200
9	阳光100国际新城	惠山区	53	5236.29	98.80	6900
10	盛唐乐享城	梁溪区	7	4847.49	692.50	8200

从商品房备案成交排行榜来看，居于周排行榜首的仍为无锡万达文化旅游城，这已是万达城连续6周跻身商品房排行榜前5位，而其7900元/㎡的成交均价比上一周涨了每平500元。此外，商业成交方面，盛唐商业中心以4847.49平方米，7套的成交量位列榜首；时代国际则位列办公排行榜榜首，成交面积924.02平方米，12套，两盘均为“榜单新人”。

另外，上周滨湖区和新吴区各有楼盘加推新房源，也为月末的楼市“加温”，苏宁悦城主推三期悦园93、122㎡户型，均价9700-10300元/平，；刚需盘鸿景·中央府推出95-120平，均价6000元/㎡。稳步前行是四月无锡楼市的主基调，五月是否有望开启供销两旺局面还得继续观望。返回无锡365淘房>>