公积金贷款 平稳还是主基调
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抢房潮还没有停息，这几天，又现公积金贷款高峰。最新的报道显示，在宜兴市，随着房地产交易契税及营业税“双降”优惠政策的出台，住房公积金贷款迎来高峰，3月份共发放贷款285笔，总金额达10423.6万元，月贷款发放量首次破亿元大关。而去年同期，发放公积金贷款仅117笔，共3656.3万元，两项指标均以倍增。
据无锡市住房公积金管理中心3月28日公布的数据，2015年全市共发放住房公积金贷款124.61亿元，同比上升55.49%；发放户数36790户，同比上升44.44%。2015年住房公积金提取金额同比上升23.03%。截至去年12月底，全市住房公积金贷款余额为340.67亿元。
房地产升温，公积金贷款是一个重要标志。
房地产业，一向是经济发展重要的风向标之一。在房产“去库存”呼声强劲的今天，房贷是一个重要的“去库存”抓手。作为国家和单位福利，公积金贷款自然是人们购房时可利用资金的首选。当房市升温，公积金贷款自然也“暖”起来。此时，贷款审批放缓、放贷周期延长及额度严格把控是不可避免的，严重时还可能导致断贷。南京公积金贷款下款速度就放缓了。上海一位地产专家认为，一线城市感受到了市场的热度，接下来有可能会在信贷的口径方面予以一定的收缩。
对无锡来说，一方面它的房价多年来相对低位运行，另一方面在周边房市高启的同时，它也难免“水涨船高”，这两个原因，都会拉动房产消费力。这两个月，受到周边城市的影响和本身刚需的带动，无锡的房市也在一定程度地抬腿起步了，公积金的使用情况还是良好的，并未出现像外地那样的接近枯竭现象。上海市公积金管理中心表示，近来确实存在贷款审批周期拉长的情况，不过这主要是受业务量激增、处理能力饱和的影响，同时为防范公积金贷款风险，公积金管理中心还加强了审核力度。
最近无锡市价格工作会议上确定了价格惠民六大工程，其中“民生热点解忧工程”中，就有“进一步清理涉房收费项目，降低房企成本”的表述。短短一句话，透露出政府推动房市的利好政策。无锡的房市，相信依然是平稳的，公积金房贷，相信也是一样的。
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