【聚焦楼市315】警惕学区房六大问题 和吃亏说Bye bye!
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问题四：买婚房的时候就要求是学区房，是不是太早了？
解析：首先，学区房每年都有变化。是否属于名校对口的小区，应以当年区教育局公布的对口信息为准。其次，还要面临学校搬迁的风险。因此，学区房不宜购买过早，提前1-3年考虑即可。
问题五：明年小孩才要上学，可以等等再买学区房。
解析：据了解，无锡部分学校对于居住年限也有不成文的规定，少则1年，多则3-5年。一般，知名度越高的学校要求越高。除居住年限外，有的学校还会对户籍、子女身份等有所限制，比如有一些学校会要求户口和房产证统一，也有的学校不接受业主隔代子女入学。
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问题六：买了二手房学区，孩子却不能上学。
解析：在确认准备购买的二手房学区是真实后，你还需要去了解这个房产的学籍是否被占用。一个学校里不能同时有两个学籍，因此，同一房产在同一时间段内，只能有一个孩子上对应的学校。如果原房主的孩子还在该校上学，这时即使你买了房落了户，你的孩子也是不能顺利入学。
此外，由于原则上，新生入学报名须在一年前准备好相关材料、实际居住在户口以及产权证所在地，所以一般来说，只有在原房主的孩子毕业一年以后，买房人的孩子才能够顺利入学。为了防止在学籍问题上发生纠纷，在签订买房合同时，一定要将学籍情况在合同中说明，保证你的孩子能够按时入学。
小编说：在买学区房时，大家实际会碰到的问题可能会更多，可以通过咨询相关部门及机构等获得可靠信息。
无锡市义务教育学区划分实行以区为主的管理体制，由各地教育局和市学校管理中心根据义务教育就近入学的原则，在每年上半年调研摸底基础上，根据实际情况进行学区调整和正式确定，并于当年5月31日前后由市教育局汇总后统一向社会发布。
由于义务教育学区情况实行一年一公布制度，所以想要购买学区房的购房者应及时关注各学校和市学校管理中心、区教育局关于义务教育学区公布情况，具体以无锡市教育局最终公布资料为准。切莫一味听取销售说辞以及网上网下传言等信息。
注：一般来说，楼盘在达到交付标准或者已经交付后才会纳入当年学区的考虑范围。返回无锡365淘房>>
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