房博士帮办：买房确保成功贷到款，细节部分不能忽略
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365淘房 无锡讯“房博士帮办”是365淘房的品牌栏目之一，为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询，深受广大网友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大网友参考。如果你也有疑问，欢迎来提问！您也可拨打房博士资讯热线:400-8908-365转504。
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【政策】
1、您好，请问职工自住住房拆迁如何提取住房公积金？
答：您好，据房博士了解，职工凭本人与拆迁公司签订的拆迁安置协议、超面积补差价收据、身份证的原、复印件和单位开具的提取申请单来公积金中心提取住房公积金；被拆迁人的同户（户口座落一致）直系亲属（直系亲属指父母、子女）提取住房公积金，除提供上述资料外需提供户口簿的原件和复印件；被拆迁人的配偶提取住房公积金，除提供上述资料外需提供其婚姻证明的原件和复印件。
2、你好，请问职工工作单位调动至外地如何将无锡的住房公积金转到外地？
答：您好，据房博士了解，职工凭工作所在地住房公积金管理中心的接收函、无锡原工作单位开具的公积金转移通知书、本人身份证原件及复印件来无锡市住房公积金中心办理转到外市住房公积金管理中心的手续。
3、你好，我失业了，如何提取住房公积金？
答：您好，据房博士了解，（1）职工失业满三年且未再就业的，凭本人的《就业登记证》、身份证的原、复印件和单位开具的提取申请单来公积金中心领取住房公积金。
（2）男职工年满45周岁，女职工年满40周岁，与单位终止劳动关系且未再就业的，凭本人的《就业登记证》或《再就业优惠证》或劳动就业管理中心出具的《领取失业金通知》、身份证的原、复印件和单位开具的提取申请单来公积金中心领取住房公积金。
（3）非无锡本地户籍的职工（无锡的行政区域包括无锡市区、锡山区、惠山区、江阴市和宜兴市），与无锡工作单位解除劳动关系，且不再在无锡工作，凭外地户籍证明、退工单、身份证的原、复印件和单位开具的提取申请单来公积金中心领取住房公积金。
【楼盘】
1、你好，请问苏宁广场北塔写字楼可以租吗？
答：您好，这里是365新房中心，苏宁广场北塔写字楼88-1700㎡房源可租可售，均价16000-18000元/㎡，租金2.5元/㎡·天。
2、你好，请问玉兰西花园近期会有新的房源推出来吗？
答：您好，这里是365新房中心，玉兰西花园预计2016年加推三期房源，具体信息待定。
3、你好，请问利华广场写字楼预计什么时候交付啊？
答：你好，这里是365新房中心，利华广场写字楼预计于2016年12月31日交付。
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热点聚焦——
买房子本来是一件很开心的事情，而且也是一件让人自豪的事情。可当手里闲钱没那么多时，贷款是必修题了，如何做好完全准备成功贷到款，房博士建议大家往下看。
步骤阅读
1.前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前，最好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去， 这样就有了存款记录。这会增加你的审核通过率，银行流水账是需要你贷款月供的两倍。有的银行超过5000元要流水账， 有的是不管多少都要。
2.贷款尽量贷整数：因为银行贷款都是按照整数贷的，不会贷到千位。不要以侥幸的心理想着会通过，遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的，所以条件允许，尽量贷整数，比如你要贷款32.5万，尽量只贷32万。
3.买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去，贷款是很有难度的。如果要买房了，尽量在一个公司呆着， 想辞职的都等到贷款下发之后再辞职。
4.尽量让开放商挑银行：因为如果是你自己挑的银行， 如果贷款没有下发，这就是你的责任。 如果是开发商挑的银行，贷款没下发 ， 还可以逼着开发商帮你想办法。同样，如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行，开发商肯定是不会承担任何责任的！返回无锡365淘房>>
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