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硕放地价首次破万!品牌房企双子星项目亮相

来源:365淘房 2021-07-20 17:58

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终于来了!地价首次破万!新吴硕放龙湖双子星项目规划出炉。

昨天(7.19),无锡市自然资源和规划局公布了“XDG-2021-15号、16号地块开发建设项目规划设计方案批前公示”,2幅地块均为4月30日土拍中由龙湖竞得。

龙湖硕放中学东B地块(XDG-2021-15号地块)

成交楼面价11317元/㎡

项目位于新吴区长江东路与薛典路交叉口东北侧,建设单位为无锡嘉程信远置业有限公司;

项目可建设用地面积约23316.7平方米,用地性质为居住用地,总建筑面积约5.1万平方米,其中计容建筑面积约3.49万平方米,建筑密度22.4%,容积率1.5,绿地率30%。

项目规划建设7栋住宅。

龙湖硕放中学南侧地块(XDG-2021-16号地块)

成交楼面价11500元/㎡+租赁建面200㎡

项目位于新吴区长江东路与通祥路交叉口西北侧,建设单位为无锡嘉程信远置业有限公司;

项目可建设用地面积约35008平方米,用地性质为居住用地,总建筑面积约8.1万平方米,其中计容建筑面积约5.59万平方米,建筑密度24.1%,容积率1.6,绿地率30%。

项目规划建设11栋住宅,北侧即为硕放中学。

龙湖这2个项目均位于空港新城,空港新城这个概念可以追溯到2007年,彼时为抓临空经济发展机遇,依托苏南硕放机场辐射效应,整合硕放工业园,无锡空港产业园区正式成立。

2017年5月,无锡空港经济开发区正式成立,规划面积55.88平方公里,常住人口约15万,同时空港经济开发区还是新吴区的省级开发区。

空港新城的优势则在于交通区位,区域内沪宁高速、环太湖高速、锡张高速、312国道,构成了“一环四射”的放射型对外干道轴线。

去年飞凤南路全线建成并开放交通,这将有效加强机场与新吴区各片区的快捷联系,并分流长江东路中远距离过境交通,减少过境交通对城市组团内部交通的影响,路网不断完善。

作为“苏锡一体化”的桥头堡,无锡空港新城主动融入“苏锡常都市圈”,抢抓“长三角一体化”发展机遇;大力发展“枢纽经济”,打造活力“空港新城”。

(硕放社区卫生服务中心效果图)

除了交通方面的利好,硕放还有不少其他方面的规划,医疗方面,硕放社区卫生服务中心即将焕新,总投资3亿元,按照二级(乙等)标准打造,预计2022年底前完成,这将会是整个新吴区的公办妇产科专科医院。

教育方面,梅村高级中学空港分校项目规划已经正式出炉,分校位于空港经开区薛典路与走马塘交叉口东北角地块,

学校主要建设内容为教学楼、实验楼、体育馆、图书信息综合楼、教师发展中心、行政楼、食堂、学生宿舍、风雨操场及相关附属用房。设置规模为16轨、48班,为市属公办高中。 

学校投资总额7.2亿元,将于2022年9月正式投入使用。

交通配套:临近长江东路、薛典路,周边还有7、92、775、759、761、756、772、760、775、786等公交线路停靠。

商业配套:亿家乐生活超市、好又多、欧德福超市、11生活广场。

休闲配套:硕放市民休闲街、硕放地景休闲公园、里夫泾浜景观休闲带。

教育配套:硕放中学、南星小学、硕望桥小学、硕放实验小学(具体学区以教育局文件为准)。

医疗配套:硕放社区卫生服务中心、无锡嘉华医院。

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