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无锡182盘房价全解读!1.5万以下剩6盘!3.5万+房源扩容

来源:365淘房 2021-06-17 18:57

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在无锡买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504,咨询房博士。

今年,无锡更多的改善类产品涌现、地价助推、产品驱动,无锡房价整体是稳中有升的态势。

未来,购房者在无锡购房门槛或会越来越高,1.5万以下新房项目将会越来越少。为此,小编特意整理汇总了无锡各区在售/待售楼盘的报价!一起来看看吧!

据365淘房不完全统计,无锡在售/待售楼盘182盘(包含商住、办公类产品),3万+楼盘有12个,1.5万元以下住宅产品有3盘,集中在东港、东北塘、阳山板块。

 经开区:2.4-3.7/平;

滨湖区:1.5-3.9/平;

蠡湖新城3-3.5/平,河埒口2.8-3.6/平,山水城2.2-3.9/平,雪浪3.4-3.6/平,渔港1.5-2.7/平,胡埭马山1.5-1.9/

■ 梁溪区:1.75-3.4/平;

南长2.3-2.8/平,崇安2.1-3.4/平,北塘1.75-3.3/

■ 锡山区:1.3.5-3.3/平;

锡东1.8-3.3/平,宜家荟聚2.2-2.4/平,东亭1.7-2.9/平,东北塘1.4-2./平,东港、锡北、羊尖、鹅湖1.35-1.9/

新吴区:1.55-2.9/平;

太科园2.2-2.9/平,江溪1.5-2.7/平,旺庄1.85-2.6/平,梅村1.8-2.5/平,硕放1.7-2.1/鸿山1.55-1.85/

惠山区:1.4-2.7/平;

惠山新城2.4-2.7/平,天一新城2.1-2.5/平,洛社1.5-2.05/平,钱桥 1.8-2.2/平,城铁、玉祁、阳山1.4-1.8/平。

那么无锡六区的具体楼盘报价如何?我们再往下看!

注:以下房源面积均为建筑面积,房源报价来自售楼处,时间截至6.17。

注:由于不同房源价格存在差异,以下价格仅供参考,具体请以售楼处实际销售信息为准。

01

经开区

在无锡,置业热门的区域必定有经开区。

现在的经开区政策利好不断,地铁、商业等配套已经得到兑现,学校配置也在不断扩容。同时,房价也随之到了一个高位。

据365淘房不完全统计,经开区待售/在售楼盘有19盘,其中7个楼盘和地块待上市,单价2.5万以下住宅楼盘仅1盘,为限价盘观山名筑,其余住宅产品基本在3万左右。

再来看区域楼盘的具体情况,6月16日,万科翡翠东方再一次加推,均价34000-35000元/平,高价房源再扩容。

另外,经开区纯新盘和地块数量还比较多,纯新盘华发中央首府传来消息,预计首开2栋高层,建面约109、129、170平,价格还未确定;

另外一个纯新盘融创·CHINA山水江南计划将于6月下旬公开售楼处,该项目地块为今年2月4日融创以楼面价18000元/㎡+12000㎡人才房面积拿下的吴都路北地块,又一个高价地楼盘来了。

02

滨湖区

滨湖区以居住环境优越出名,区域河埒口、蠡湖新城板块发展成熟度高,渔港、马山、山水城等板块有非常优越的生态环境,居住舒适度都很高。

据365淘房不完全统计,滨湖区待售/在售楼盘一共有27盘,3万+楼盘有5盘1.5万以下住宅楼盘有1盘!

查看楼盘动态发现,目前滨湖区纯新盘和地块不算多,在售新盘也有的即将迎来清盘,位于山水城的新力朗诗熙华府联排别墅已售罄,在售的装修多层也迎来清盘;

2个纯新盘迎来新动态:雪浪板块的银城翡丽和风预计6月底迎来首开,预计推出建面约105、128平高层,放风价33000元/平左右;另一个纯新盘,蠡湖板块的华润静安府预计7月份公开售楼处。

03

梁溪区

梁溪区作为无锡老城区,烟火气息浓厚,各项配套也丰富醇熟。

比如:在教育资源方面上,梁溪区拥有连元街小学、崇宁路小学、锡师附小、南长街小学等10余所热门学校。

在地铁交通上,区域内汇集了地铁1、2、3号线,地铁出行十分方便。

虽然随着各个新城的开发,梁溪区稍显没落,但是区域内还是有不少楼盘价格坚挺!一起来看看吧!

据365淘房不完全统计,梁溪区待售/在售楼盘有30盘,3万+楼盘有3盘,2万以下的住宅楼盘2盘。

楼盘价格方面基本变动不大,不过区域即将有新盘开盘值得关注,这就是北塘板块纯新盘梁溪观邸,楼盘预计将于6月19日迎来开盘,地价16000元/平,开盘预计均价26000元/平。

04

锡山区

锡山区是一个有梯度的板块,区域有发展成熟的板块如东亭,有发展迅速的板块如锡东新城,但是也有不被关注的板块,如锡北、东港等地,所以房价也呈现着梯级变化。

据365淘房不完全统计,锡山区待售/在售楼盘有35盘,2.5万+楼盘有4盘,2万+楼盘9盘,1.5万以下楼盘2盘。

近期,区域东北塘的锡山圆融广场和宛山湖的万科四季都会迎来首开,其中万科四季都会多层均价20000-23000元/平,宛山湖房价也迈入2万大关。

05

新吴区

新吴区多个板块齐头并进的局面在别的区是不多见的,板块房价阶梯不明显,太科园均价2.4万左右,鸿山、硕放也都快两万了……

据365淘房不完全统计,新吴区待售/在售楼盘有38盘,2.5万+楼盘有4盘,2万+楼盘14盘,1.5万以下的住宅楼盘已经消失。

06

惠山区

惠山区的房价之前一直被认为是无锡房价“洼地”,在房产界号称“刚需者的天堂”。

但是从惠山新城崛起,天一新城名声打响,锡西新城规划建设,一时间惠山似乎全员快速发展,不管是在交通,还是生态、学校等方面的配置都有了不同程度的提升。

随之而来,区域房价也不断变化,如今,不少购房者都在感叹,惠山已不是你认识的那个惠山了……

那么6月份惠山楼盘最新报价情况如何?一起来看看吧!

据365淘房不完全统计,惠山区待售/在售楼盘有36盘,2.5万+楼盘有5盘,2万+楼盘11盘,1.5万以下的楼盘1盘。

最近一个月区域有两个纯新盘开盘,分别为位于阳山的华晟弘阳悦阳九玺,推出97-128平多层,均价约16000元/平;建发静学和鸣首开推出小高层和多层产品,均价约24000-27000元/平。

不过从惠山统计楼盘来看,后续待上市的楼盘数量充足,但不少都是高价地项目,地价与房价的关系正相关,所以后续房价走势……

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