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超20万方!江阴2幅优质地块近期或推出 多家房企已在跟进

来源:365淘房 2021-06-10 18:29

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进入2021年以来,土地市场热度不断升温,随着一二线城市“双集中”供地影响,大量未在上游城市有所收获的房企纷纷将眼光投入强三四线城市。

上半年,江阴多地块拍出高价。敔山湾湾内湖景涉宅地起拍价就达到15914元/平,并首度采用触顶摇号方式,限价19500元/平。

据我们了解,江阴另两幅外滩沿江地块或将于近期挂牌出让。数家房企正在跟进,其中就包括在江阴已有项目布局的开发商。

从近期披露的信息来看,此次筹备挂牌的沿江地块为62-1、62-2、34号地块。

其中62-1为商办,面积91.4亩,容积率4.5;

62-2地块为住宅,面积51.9亩,容积率3.7;

34号地块为住宅,体量163.7亩,容积率2.8-3.3。

总计体量超300亩,整体容积率超3,商业体量达到90余亩,这样的指标规划也意味着将对城北的居住品质进行大幅提升。

而从效果图上来看,62-1号地块项目或许会成为江阴的“滨江天际线”,对于提高城市面貌而言意义重大。

地块区域介绍

作为江阴主城区外拓的重要方向,城北在过去相当长时间里都是全城改善置业的首选地。

因本区域聚集了数所优质学校,二手房价格一路走高。

此外,得益于鲥鱼港公园、韭菜港公园的新起,再加上芙蓉湖公园、要塞风景旅游区、黄山湖公园等配套,城北的面貌日益革新,居住环境相当优秀。

今年,滨江路将迎来快速化改造,打通城北交通大动脉,未来它会与地铁S1线外滩站一同构建起区域立体交通网络。

此次即将挂牌的两幅地块直面长江,内含大体量商业,将对本区域的商业配套及人居氛围作出巨大提升。

地块配套情况

商业:地块自带商业、印象汇

教育:北大街幼儿园、春申幼儿园、大桥小学、市中(学区以教育局文件为准)

休闲:鲥鱼港公园、韭菜港公园、芙蓉湖公园、要塞风景旅游区、黄山湖公园、鹅鼻嘴公园、君山公园

交通:滨江路(快速化改造)、地铁外滩站

相比起江阴其它板块,城北已有一段时间无新盘供应,新地块的入市将会对该区域压抑许久的住房需求进行补足。

同时,沿江地块拥有优质江景资源,地铁外滩站点也在地块附近,再加上已经开启快速化改造的滨江路,未来外滩的区域热度及价值会不断提升。

不过,由于规划了较大体量的商业,该地块可能更适合“国资”背景房企入手。

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