1008套！22306元/㎡！刚刚无锡5月新房成绩出炉！

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无锡5月楼市成绩出炉！

新房备案成交1008套

环比下降14.43%，同比下降10.48%

备案均价约22306元/㎡

环比上涨5.53%，同比下降5.11%

总体而言，无锡5月新房市场呈现区域分化加剧，产品结构升级的特征。

从区域上看来看，经开区5月在成交面积、成交金额、成交套数、成交均价等各方面均为第一。其中，成交金额是六区中唯一一个突破10亿元的，且占比达到了全市的约37%。

新吴区、惠山区、锡山区虽然成交均价不高，但本月总计约有512套成交。从总成交面积来看，单套平均成交房源面积在90-120㎡面积段，大面积相对较小，凸显出区域的主力购房需求仍是刚需、刚改。

从成交面积段结构来看，90-120㎡户型最受欢迎，占比达39.19%，反映刚改需求旺盛。但相比上月（约48%）降幅明显。

其次是144㎡以上的改善户型，占比达到了26.09%，相比上月（约20%）出现了较大幅度的上涨。5月高端改善市场需求上涨，大户型房源更受欢迎。

90-120㎡的户型占比约23.11%，相比上月（25%）有所下降，但幅度不大，这一部分需求在市场上仍然比较稳定。

90㎡以下的房源占比有所上涨，不过占比仍然不大。一方面是这一部分房源市场供应相对较少，另一方面也是由于纯刚需需求在当前市场上占比较小。

从销售金额TOP10来看，经开区成为绝对主力，前五名都是经开区的楼盘，如华发中央首府、雲湖别院、前湾国际、愉樾天成、奥体潮鸣等。

其中，华发中央首府凭借84套的成交套数、2.58亿元的成交金额成为销售金额、销售套数双榜第一。

华发中央首府位于经开区4号线博览中心站旁，产品面积段在109-170㎡左右。

从去年年底左右推出特价房后，该盘成为经开性价比较高的楼盘，已经连续多次位居成交排行榜前列。目前项目在售均价约24500-25500元/㎡。

另外，奥体潮鸣、迎龙观月两个高端项目虽然成交套数不多，但套均价都比较高，显示出高净值客户的购买力。

从成交套数TOP10上来看，除经开区外，新吴区和惠山区的各个盘，如中信·云上都会、惠芯璀璨等，由于单价较低吸引了刚需、刚改客户，成交套数较高。

值得注意的是，溪上月是梁溪区唯一一个登上5月双TOP10榜单的楼盘。该项目位于山北板块，是板块内少有的纯洋房社区，定位改善。

目前项目在售11F洋房，户型建面约114-143平，在售均价约20000-22000元/平。其部分楼栋首层架空，并且自带高端会所。项目预计将在2027年2月交付。

总体来说，在调整周期中，无锡市场仍然保持一定韧性。随着市场的发展，一批品质项目的入市，将进一步激发改善市场，促进市场活跃度。

5月，有不少纯新盘上市、规划公示，为市场注入新鲜血液！

城央里：开盘劲销5.8亿元

城央里位于健康路东、迎龙路南，拟规划建造2栋精装高层，5栋18F小层。项目在5月份开盘，首开热销5.8亿元。 

目前项目在售户型建面约111平、117平、128平、147平。在售均价约33000-35000元/平，预计将于2027年6月30日交付。

洛蘭府：首开劲销1.2亿元

洛蘭府位于洛社新兴东路与文体路交叉口东南侧，开放即开盘，首日劲销1.2亿元。

据了解，该项目规划打造4栋叠墅、3栋6F叠墅以及1栋9F洋房，建面在142-328平之间。

目前洛蘭府在售1-8#楼全部楼栋，洋房均价约17000-18000元/平，叠墅均价约16000-22000元/平，均为毛坯，预计将在2026年年底交付。

东望府：示范区、样板间开放

5月，东望府的示范区、样板间正式公开。项目打造了约1.7万方的水景园林，是目前无锡最大。此外，项目还配备了高端会所，提供了额外的社交空间。项目产品建面约158-310平，主打改善大平层。

和居·天元珑廷：已取得预售证

据了解，和居·天元珑廷在5月份已经取得预售证，并且即将在6月中旬公开样板间。项目在仅公开了两个城市展厅的情况下，有超1000组客户意向登记。

项目预计打造建面约141-251平的小高层，以及建面约180-282平的叠墅产品。

建投晋和府：万方实景示范区公开

5月31日，建投·晋和府万方实景示范区开放，建面约102-170㎡五恒洋房样板间同步开放！

建投·晋和府位于梅村板块，是山西建投城市运营集团有限公司、无锡梅里古镇建设发展有限公司、无锡高新置业发展有限公司三方合作开发项目，国企强强联手。

项目占地面积约158亩，容积率1.9，规划10F洋房、13-17F小高层及26F高层。产品面积段约102-170平。

据了解，该项目层高3-3.15米，区别于普遍的2.95米，扩大了空间实用性。此外，项目还配备了“建投理想家”智慧系统，以及五恒科技系统，提升了居住舒适性。

建投·晋和府全面测评报告已出炉，点击下方小程序即可免费查看。如果你对建投·晋和府感兴趣，也可以进入小程序一键预约参观示范区。

南长上境：样板间正式公开

5月31日，南长上境人居样板间正式公开。南长上境位于智泰路与金石东路交叉口东北侧。地块容积率约为1.8，拟建造10栋17F小高层，1栋2F沿街商业配套及相关公建配套。

据了解，该项目将打造建面约102平-114平的毛坯产品，以及建面约116平-170平的精装产品，配备会所、泳池、健身房等。

项目即将在不久后开盘。如果你对南长上境感兴趣，可以点击下方小程序链接，查看详细测评报告，预约参观样板间。

震泽路地块案名公布：天澜映象

5月30日，经开震泽路地块案名正式发布——天澜映象。项目由太湖新城集团和万科携手打造，容积率约1.6。

项目拟打造洋房+四代住宅产品，洋房建面约128-147平，四代住宅建面约172-235平。

项目精研FOURTH.OS四代系统。从NATURE自然建筑、CULTURE人文居所、TEXTURE质感生活、FUTURE未来智慧四大维度，通过建筑设计创新、社交环境营造、精装材料严选、科技系统搭载等方式，构建可进化、可感知、可共生的前沿居住生态。

恒隆府：城市展厅开放

5月27日，恒隆府城市展厅正式开放！

恒隆府项目项目由1栋188米，1栋211米超高层塔楼组成，总建筑面积约10万平，提供573个居住单元及约1000个停车位，并配置国际化尊贵会所，产品为大平层。

无锡恒隆府的建筑、景观设计和室内空间由多位屡获殊荣的国际级建筑师及设计师联袂打造，精心打造绿化景观环绕，是名副其实的城市绿洲。幕墙饰面通过开缝铝板系统，展现出工业级地精准度。

如果对市中心大平层感兴趣，可以点击下方小程序，预约专业置业顾问接待参观。

最后，如果你在买房路上遇到了以下问题：

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