最新数据公布！无锡这类房子，价格没跌！

在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。

就在近日，4月70城房价出炉！

从全国数据来看，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均继续收窄。

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。同比下降2.1%。二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。

二三线城市房地产市场表现变化不大。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

接下来，让我们一起看一下无锡4月份的表现。

扫码拉你进「无锡VIP房产交流群」

了解楼市政策、楼盘价格涨跌动态

获取专业的楼盘分析和买房建议等

新房量平价跌！

大户型成为新热点？

具体到无锡来看，新房市场上，4月无锡新建商品住宅销售价格指数环比上月下降了0.3%，同比下降4%。

随着一季度各地房地产政策刺激效应的减弱，市场逐渐回归理性。从整体来看，今年金三银四楼市的热度不及去年。

从无锡商品房备案中心的数据也能看出，4月共计成交了1178套，与3月基本持平，但同比下降了5.38%。

在稳定期，大户型的改善产品走出了独立的行情。

从面积段上来看，90㎡以下住宅价格环比下降0.3%，90-144㎡住宅价格环比下降0.4%，而只有144㎡以上住宅环比持平；

从2025年1-4月新房的成交结构也能看出来，144㎡以上的面积段产品成交占比约22%，成为新房市场上越来越重要的一部分。

举个例子，4月新房销售金额TOP10中，有一半左右的楼盘主打144㎡以上大面积改善，如奥体潮鸣、雲湖别院、愉樾天成、夹城里、澜岸铭邸等。

4月底，还有主打大面积改善洋房的锦上荣曜项目开盘即火。据售楼处口径，开盘当天认购150套，成为全城焦点。

据了解，该项目开盘后仍保持不错的热度。目前在售建面约143平的小高层，建面约115/165/175㎡的洋房，均价约28000-31000元/㎡。

销售榜单中很多改善楼盘卖的也非常好。例如排名第一的华发中央首府。其位于经开区4号线博览中心站旁，产品面积段在109-170㎡左右。

从去年年底左右推出特价房后，该盘成为经开性价比较高的楼盘，已经连续多次位居成交排行榜前列。目前项目在售均价约24500-25500元/㎡。

作为周边板块少有的科技住宅，樾湖尚郡成交情况也比较好。其主打建面约102㎡、138㎡的改善洋房。项目目前均价约1.8-2万/㎡，用较低的价格就能够上车改善，吸引了周边板块的买房人。

综合来看，在当前大环境下，无锡的改善需求得到了进一步激发，大量改善纯新盘的上市为买房人提供了丰富的选择，加速了“止跌回稳”进程，一定程度上影响了4月的无锡房地产市场情况，虽然不及去年，但已经基本保持稳定。

PS：现在无锡新房折扣力度很大，经开、梁溪、锡东新城等各个区域板块都有优秀高质量的特价房，部分小区还有74折、82折，送车位、家装礼包等。最新的楼盘折扣情况我们已经整理好了。

长按+识别下方二维码

添加好友免费领取 

无锡最新折扣+捡漏房源合集

↓↓↓

最新成交榜单出炉！

以价换量仍在继续

4月无锡的二手房成交量约为4050套，环比下降2.2%，同比下降8.5%。虽然相较3月来说略有下滑，但从近12个月的成交走势来看，本月高于近12个月平均成交量（3592套）12.8%，总体态势还是不错的。

数据显示，4月二手住宅销售价格环比上月下降0.4%，同比下降5.9%。

从面积段上来看，90㎡及以下的房源环比下降0.5%，同比下降6.5%；90-144㎡房源环比下降0.3%，同比下降5.3%；144㎡以上房源环比下降0.2%，同比下降6.5%。

当下的二手房市场，以价换量仍然是不少业主的主要选择。

例如，近期尚城绿园成交的一套建面约143.99㎡的三室户型，高楼层，业主挂牌198万，最终成交价格175万。

华侨城运河湾C区一套建面约129.02㎡的3室户型，业主挂牌285万，最终降了41.5万，以243.5万的价格成交。

PS：一个一个看二手房的成交价太费时间，我们帮大家整理了无锡二手房的真实成交价格，只需一键就可了解你关注的二手房小区真实成交、价格涨跌等等。

长按+识别下方二维码 

免费领取无锡1000+小区真实成交

还能拉你进无锡买房群

实时了解新房、二手房行情

↓↓↓ 

当然，在降价的行情下，不少小区的成交还是不错的。根据我们最近统计的成交榜单，近90天里面成交最好的是天渝骄园小区，约有39套。

小区位于山北板块，目前成交均价约为10791元/㎡，主要户型面积段在90-130㎡左右，比较适合预算不高的刚需客户。近日该小区成交的一套建面约103.5㎡的房源，单价10031元/㎡。

成交排名第二的是长泰国际社区。这个小区紧靠2号线九里河公园站，距离宜家荟聚仅有一站，一直是新吴成交热门的小区，近90天成交29套。

该小区此前的成交均价约1.3万/平左右，如今均价降到了1-1.1万/平。

PS：二手房源卖的好不好，是小区流动性的重要考证。房源流动性好，入手之后未来卖出会更加方便。房博士帮大家整理了无锡各大二手房的真实成交量。哪些小区是流动性高的小区？一目了然！

长按+识别下方二维码 

免费领取无锡【二手房真实成交量排行】

还能拉你进无锡买房群

实时了解二手房行情

↓↓↓

5月，楼市迎来了更加重磅的利好，公积金贷款利率下调，LPR下调……在这些利好下，市场会怎么走？欢迎留言讨论。我们也将持续关注，为大家带来最新解读。

返回无锡365淘房>>

在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。