刚刚公布！无锡房价转跌？！今年楼市…

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刚刚，2月70城房价数据公布，无锡新房、二手房均价结束两个月的上涨，转而下跌。

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新房房价数据公布！

无锡环比转跌！

3月17日，国家统计局发布了2月70城房价数据。

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅与上月相同。其中，北京、上海和深圳分别上涨0.1%、0.2%和0.4%，广州下降0.2%。

二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅扩大0.1个百分点。

具体到无锡来看，2月份新房环比下降0.8%，同比下降4.6%。

具体到面积段来看，90平以下房源均价环比下降0.4%，同比下降4.6%；90-144平房源均价环比下降1.1%，同比下降4%；144平以上房源均价环比下降0.3%，同比下降6.1%。

2月，受到春节销售淡季等因素的影响，无锡在内的70个大中城市商品住宅销售价格整体稳中略降。

不过，一线城市行情较好，新建商品住宅销售价格上涨。具体到当地市场来看更能体会到楼市热度。

北京：北京全市新房网签2295套，同比增长58.82%；二手房累计网签量为11876套，同比增长87.6%。

上海：据上海网上房地产数据，2月上海新建商品房成交8299套房源，成交面积为27.9万平方米，同比增加54.8%；二手房网签量16742套，同比增长约120%，创近3年同期新高。

深圳：一二手住宅网签总量达6161套，同比大幅增长119%。其中，一手住宅网签2484套，同比增长141%；二手住宅网签3677套，同比增长106%。

广州：2月，广州一手住宅成交3420套、36.27万平方米，同比分别增长59%、46%，市场回暖态势明显。

一线城市出现量价上涨的复苏行情，一定程度上带动了二线城市的楼市。

具体到无锡，无锡2月份虽然成交量环比有所下滑，但同比去年2月出现了上涨。这说明今年楼市有一定好转，在“止跌回稳”的大目标下，未来无锡楼市有望延续回温态势。

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二手房成交如何

无锡……

在二手房上，2月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为下降0.1%。其中，深圳上涨0.3%，北京持平，上海、广州分别下降0.4%和0.3%。

二线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅环比下降0.4%，降幅与上月相同。

具体到无锡来看，2月二手房成交均价环比下降0.1%，同比下降7.3%。

具体到面积段来看，90平以下房源均价环比下降0.1%，同比下降7.6%；90-144平房源均价环比下降0.2%，同比下降6.9%；144平以上房源环比上涨0.1%，同比下降8.1%。

2月无锡二手房市场受到影响比较明显，但进入3月份后市场热度明显回升。据统计，从2月底开始，无锡的二手房市场已经连续三周成交900+套。

而具体到市场来看能够发现，目前以价换量仍在继续，大多数成交房源都是降价成交，降价27万、27.2万的情况都有出现。

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全国市场升温下

接下来楼市怎么发展？ 

2月70城数据，为我们揭露了一个真实情况：各线城市商品住宅销售价格降幅均继续收窄。全国市场整体是在升温的。

在这一背景下，接下来楼市会怎么发展？

3月9日，住房和城乡建设部部长倪虹在民生主题记者会上表示，我们将会同有关部门长短结合、标本兼治，坚决稳住楼市。

一是巩固政策组合拳效果，继续打好保交房攻坚战，加大白名单贷款投放力度，按照“应进尽进、应贷尽贷”要求，充分保障项目建设交付。

二是努力实施城中村改造和危旧房改造，稳妥推进货币化安置，让城中村居民拥有更多自主选择权。

三是推进收购存量商品房，支持地方在收购主体价格和用途方面充分行使自主权。

四是改革完善房地产开发、销售等基础性制度，适应人民群众高品质住房的需要，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的好房子，促进房地产市场平稳健康发展。

高层会议最新定调，无疑为无锡房地产市场注入了新的活力。

然而，我们也要看到，楼市复苏之路仍然充满挑战。房地产市场的健康发展需要供需双方的共同努力，以及政策的持续支持。

对于购房者来说，当前可能是一个较好的入市时机，对于开发商而言，则应该把握政策机遇，提高产品质量，满足人民群众对美好居住环境的向往。

最后，如果你在买房路上遇到了以下问题：

1、无锡在售楼盘底价折扣是多少？

2、你的房子能卖多少钱？

3、无锡入学政策是什么样的？无锡学区怎么分配？

4、现在买卖二手房到底要交多少税？

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