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近日，全国70城最新数据出炉，无锡的房价环比二连涨！
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全国数据公布！
24城房价上涨！
1月，全国70城房地产情况终于与我们见面。
2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价格环比继续上涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均持续收窄。
新房方面，70城中保持上涨的城市有24个，比12月增加1个。（12月70座城市的新房价格环比上涨城市为23个、持平4个，下跌43个）
就涨幅情况来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比12月回落0.1个百分点；同比下降3.4%，降幅比12月收窄0.4个百分点。
二线城市新建商品住宅销售价格环比由12月持平转为上涨0.1%，为2023年6月以来首次上涨；同比下降5.0%，降幅比12月收窄0.4个百分点。
二手房方面，二手住宅环比上涨城市有7个，比12月减少2个！（12月70座城市的二手房价格环比上涨城市为9个、持平1个，下跌60个）
一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比12月回落0.2个百分点；同比下降5.6%，降幅比12月收窄1.1个百分点。二线城市二手住宅同比下降7.6%，降幅比12月收窄0.3个百分点.
可以说，除西安外，全国止跌回稳已经初见成效。2024年中央经济工作会议强调“要持续用力推动房地产市场止跌回稳”。受政策组合拳推动，2024年四季度以来，房地产市场开始出现积极的回温迹象。
成交方面，2025年1月市场延续回稳态势，根据中指数据，1月截至春节前（1.1-1.27），30城新建商品住宅销售面积同比增长4%，20城二手住宅成交套数同比增长19%。
无锡两连涨！
1月房价……
着眼到无锡来看，无锡1月房价环比上月上涨0.5%，同比下降3.4%。
值得注意的是，2024年12月无锡的新房房价同样环比上涨，2025年1月维持了上涨趋势，有一定回暖。
具体到面积段来看，90平以下均价环比上涨0.5%，同比下跌3.8%；90-144平均价环比上涨0.4%，同比下跌2.9%；144平以上均价环比上涨0.8%，同比下降4.7%。
成交量方面，1月由于春节小长假，以及年前利好势头已过，买房人积极性有所降低，供货量和成交量都有明显下降。
根据统计，1月无锡楼市成交量同比环比均下滑。2025年的第一个月，新房成交783套，环比下降71.69%，同比下降39.02%；成交均价为22912元/平，环比下降5.06%，同比下降6.87%。
从1月销售套数TOP10来看，不少项目成交价格松动。高端改善市场相对坚挺，但品质改善项目难去化产品价格下探。
从面积段来看，90-120平方米的户型占比最高，达到32%，其次是144平方米以上的大户型，占比为35%。
90平方米以下的小户型和120-144平方米的中等户型分别占比24%和9%。这表明，无锡市场上中等和大户型住宅的需求较为旺盛，小户型由于供应相对较少，成交也相对较少。
1月份，无锡不少项目都推出了新年折扣，力度相对之前有所增加。我们整理了最新的楼盘折扣情况供大家参考，扫描下方二维码即可免费领取完整资料。
有所回暖！
以价换量仍是主基调！
二手房方面，1月无锡二手房的价格止住了下跌趋势，均价环比上涨0.2%，同比下降7%。
具体到面积段来看，90平以下房源环比持平，同比下降7%；90-144平房源环比上涨0.3%，同比下降6.7%；144平以上房源环比上涨0.4%，同比下降8%。
成交数据方面，1月份无锡二手房成交2220套，环比下降48.3%，同比下降33.1%。
目前的二手房市场成交价虽然有所上涨，但仍是以价换量为主。从近90天的成交量来看，成交量靠前的小区都有以价换量的情况出现。
例如第一的中海凤凰璟园二期，近期成交的房源中，就出现了相较于挂牌价降37.5万的情况出现。
排名第二的长泰国际社区也基本都是降价成交，有降价6万、7.4万、14万成交的房源。
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