刚刚！又一批暴雷房企即将复活！

在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。

近年来，中国房地产行业经历了深度调整，部分房企因债务问题陷入困境。

然而，随着市场逐步回暖和政策支持，一些知名房企正通过债务重组和战略调整寻求“复活”。

就在近期，又有一个房企宣布，重组计划已获批！ 

扫码拉你进「无锡VIP房产交流群」

了解楼市政策、楼盘价格涨跌动态

获取专业的楼盘分析和买房建议等！

1. 远洋集团

2月4日，远洋集团宣布，根据英格兰法院作出的判决，英国重组计划已获批准。

公告显示，远洋集团寻求批准英国重组计划的申请于2025年1月15日至20日期间进行聆讯，英格兰法院保留判决。

根据英格兰法院于2025年2月3日（伦敦时间）作出的判决，英国重组计划已获批准。

远洋集团将适时另行刊发公告，以知会股东、本公司证券持有人及公司其他投资者有关重组的任何重大发展情况，包括但不限于重组计划生效日期、香港协议安排生效日期及重组生效日期（各自定义见有关英国重组计划的解释性声明）的发生。

根据此前的重组方案，持有约56亿美元的境外债权人被分为ABCD四组进行投票。A组100%的债权人，C组81.5%的债权人投赞成票，B组和D组的赞成票比例分别为47.7%和34.9%。按照约定，A组接受香港法律管辖，BCD三组接受英国法律管辖。

与其他房企债务重组中，所有组别都需要拿到75%赞成票才得以通过不同，英国2020年6月生效的一份法案（后文详述）给予了法官自由裁量权：在不是所有债权人组别达到75%赞成的情况下，如满足一定条件，法官可强制裁决债务重组方案通过——这对远洋集团有利。

由于B组和D组未能获得最低75%赞成票，触发了强制裁定条款。远洋集团境外债务重组方案送交英国法庭进行裁决，最终获得通过。

2. 金科股份

金科股份的重组进程则相对顺利。2025年1月，金科股份宣布与上海品器管理咨询有限公司及北京天娇绿苑房地产开发有限公司联合体签署重整投资协议，累计募集资金达18.72亿元。这一进展标志着金科股份的重整投资人已全部到位，为其完成债务重整奠定了基础。

根据计划，金科股份将在2025年1月中旬完成所有重整事项，并有望成为中国房地产行业“地产重整第一股”。

3. 融创中国

融创中国在境内债务重组方面取得了显著进展。2024年12月，融创房地产集团有限公司宣布，其10只境内债券的整体重组方案已获得持有人会议表决通过。重组方案包括现金要约收购、股票经济收益权兑付、以资抵债和全额长展期等选项，旨在削减债务并延长偿还期限。

此外，融创中国的部分债券已于2025年1月复牌，标志着其债务重组进入实质性阶段。

据了解，融创2024年在全国实现交付17万套，近三年累计交付已超66.8万套，连续两年总交付量进入行业前三。随着这次境内债务重组的顺利完成，整体的发展方向未来还是值得期待的。

4. 旭辉控股

旭辉控股的境外债务重组框架已基本成型。2024年9月，旭辉控股宣布与债权人就重组方案达成初步共识，计划通过债务展期和利率调整缓解流动性压力。

2024年10月28日，旭辉控股集团发布公告称，截至10月27日，合计持有适用债务约77.88%的债权人已正式签订或加入重组支持协议（RSA）。这标志着旭辉控股集团境外债务重组已经符合进入法庭流程的要求

5、碧桂园

1月9日晚间，碧桂园（02007.HK）发布公告披露其境外债重组进展，以及业务发展的最新状况。

公告称，碧桂园已与由七家知名银行组成的协调委员会达成共识，并表示，重组提案旨在成功落实碧桂园的境外债务重组。

公告称，倘若能够落实，重组提案将使碧桂园实现大幅去杠杆化，目标是最多减少债务116亿美元。

此亦包括将到期时间延长至最多11.5年以及降低融资成本，目标是将加权平均借贷成本从重组前的每年约6%降低至重组后的每年约2%。

公告还披露，碧桂园控股股东正在考虑将未偿还本金总额11亿美元的现有股东贷款转换为公司或附属公司的股份，具体条款有待协定。

远洋、金科、融创、旭辉、碧桂园等房企的重组进展标志着中国房地产行业正在从危机中逐步复苏。这些案例不仅为其他出险房企提供了参考，也为市场注入了信心。

此外，还有富力地产、华夏幸福、花样年、中国奥园等企业基本已经完成了境内和境外债务的整体重组或展期。龙光集团、时代中国也已经基本完成境内债务的展期。禹州集团、中梁控股、当代置业、绿地控股同样完成了境外债的重组或展期。

然而，房企的复苏之路仍任重道远，未来需在优化资本结构、恢复经营能力和保障项目交付等方面持续努力。 

对于市场而言，房企重组的成功将有助于稳定行业预期、优化资源配置，并推动房地产行业向高质量发展转型。

不过，政策支持、市场需求和融资环境的改善仍是行业复苏的关键。只有在多方共同努力下，房地产行业才能真正走出困境，迎来新的发展机遇。

最后，如果你在买房路上遇到了以下问题：

1、无锡在售楼盘底价折扣是多少？

2、你的房子能卖多少钱？

3、无锡入学政策是什么样的？无锡学区怎么分配？

4、现在买卖二手房到底要交多少税？

欢迎加入我们365淘房的「无锡VIP房产交流群」，了解楼市政策、楼盘价格涨跌动态，获取专业的楼盘分析和买房建议等！赶快扫描下方二维码，让房博士拉你进群吧！

返回无锡365淘房>>

在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。