拟今年出让！容积率低至0.8？！刚刚无锡28幅好地曝光！

在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。

就在今天，土拍市场传来重大消息！ 

杭州2025年第一场土拍诞生新地王，最高溢价率超过60%！ 

回顾无锡，在2024年也有新“地王”出现。到了2025，还有更多优秀地块亟待出让！今天我们整理了2025年近30幅无锡拟出让的涉宅地块，供大家参考！

（注：地块数据统计自锡地云、网络等，仅供参考，具体以官方出让文件为准）

想了解更多地块的信息，可以添加小助手

拉你进无锡土拍交流群

领取无锡历年土拍资料~

01、梁溪区

梁溪区2025年拟出让地块较多，共有9幅。

莫家庄地块：

位于广吉路北、广谐路西，地块面积约1.8757万㎡，预计容积率为2.5。该地块周边生活配套成熟，有广益哥伦布、五洲银河城、红豆万华城等，生活方便。

谢巷地块：

位于广勤路北、广瑞路东，面积约1.1854万㎡，预计容积率约为1.5。地块北边是钢窗的XDG-2024-72号、XDG-2024-88号地块。附近有广丰中学、兴瑞幼儿园等。

运河湾西侧地块B：

位于运河东路与人民路交叉口东南侧，面积约2.54万㎡，容积率约为1.5。该地块北侧是运河湾西侧地块A，根据规划文件可能是四代住宅。该地块未来上市时也有可能会打造为四代住宅。

蓝天宾馆AB地块：

A地块位于清扬路与沁园路交叉口东南侧，面积约1.76万㎡，容积率约为1.2。地块位于主城南长板块核芯位置，周边配套成熟，有人民医院、清扬茂业、地铁1号线清名桥站等，生活方便

惠山古镇三期H、IJ地块：

H地块位于运河西路与龙光路交叉口西北侧，面积约3.6万㎡，容积率预计为1.01。IJ地块位于运河西路与盛岸路交叉口西南侧，有消息称容积率可能为0.9。这两幅地块可能都会和山色溪光、隐山一样打造为纯叠墅社区。

锡师附小西侧地块：

位于梁溪区解放南路以北锡师附小以东，面积约0.83万㎡，预计容积率为0.8-1.1。地块位于龟背壳旁，距离市中心非常近，1公里内还有多条地铁线路，生活方便。

永胜桥地块：

位于梁溪区永乐路与向阳南路交叉口东南侧，面积约4.39万㎡，容积率约为1.3。地块在清名桥核芯地段，并且紧邻5号线南长街站，拥有完善的10分钟生活圈，满足多元化生活需求。

光明内衣厂B地块：

位于大池路与运河东路交叉口东南侧，B地块面积约4.96万㎡，容积率约为1.5。地块北边就是运河湾西侧两地块，周边还有梁溪大桥站、湖滨中学、市一中、五爱小学等，总体位置较为优秀。

02、滨湖区

滨湖区目前公布的拟出让地块较少，涉宅地块约有两幅。

明园路与横四路交叉口西北侧地块：

位于明园路与横四路交叉口西北侧，面积约1.32251万㎡，容积率预计为1.32。地块总体体量较小，周边有四块商业、金融用地。

蠡湖未来城地块：

位于隐秀路与望山路交叉口西北侧，面积约5.97万㎡，容积率约为2.0。地块在蠡湖未来城范围内，发展前景较好，周边有地铁4号线以及在建地铁5号线。

03、经开区

经开区公布的拟出让地块约有4幅，其中包括奥体潮鸣东等重磅地块。

贡湖大道与金石路交叉口西南侧地块

贡湖大道与梁东路交叉口西北侧地块：

分别位于贡湖大道与金石路交叉口西南侧、贡湖大道与梁东路交叉口西北侧，面积均为4.99万方，容积率预计分别为1.7、1.1。两幅地块紧靠金城湾公园，附近还有东绛第二实验学校，未来有可能也是高品质住区。

奥体潮鸣东地块：

位于干城路与南湖大道交叉口东北侧，面积约为4.99万㎡，容积率预计为1.05。地块靠近奥体中心（在建）、地铁6号线贡湖湾湿地公园站（在建）以及贡湖湾湿地公园，总体位置优秀，未来有可能是叠墅产品。

前湾国际南地块：

位于具区路与丰润道交叉口西北侧，面积约6.6万㎡，容积率约为2.0。地块靠近尚贤河湿地公园，附近还有在建的地铁6号线。地块周边在售新房比较多。

04、新吴区

新吴区目前公布的拟出让地块有4幅，涉及多个片区。

华光锅炉厂A、B地块

位于新光路南侧、城南路东侧，面积约4.95万㎡、6.23万㎡，容积率均为1.2-1.4，两地块楼面价预计均为12600元/㎡。两幅地块的区位优势十分显著，未来很有可能会打造为高端低密洋房社区。

亚太片区南地块：

该地块位于新光路北侧、坊明路东侧，面积约11.1万㎡，容积率预计为1.8。附近有荟聚、长江路、东亭、泰山路等多个商圈交汇，生活氛围浓厚、配套完善，宜居性强。地块附近几乎没有新盘在售，未来有可能是洋房+小高层的高低配、或是纯小高层产品。

华谊路东侧地块：

位于华谊路东侧、清晏路南侧，面积约4.37万㎡，容积率预计1.6-2.0。地块靠近万达广场、地铁4号线二期、无锡交响音乐厅等。此外，东侧为波士顿国际学校西地块，北边为新发中鹰黑森林，板块内储备较多。

05、惠山区

惠山区地块较多，其中钱桥板块有4幅地块亟待上新。

樟湾国际西侧地块（定销）

位于天石路与凤栖路交叉口西南侧，面积约4.2767万㎡，容积率约为2.5。该地块为定销商品房，周边配套齐全，生活便利。

钢厂4-7号地块：

位于上伟路与钱中路交叉口附近，4-7号面积约为5.4882万㎡、5.0591万㎡、9.25万㎡、4.4209万㎡，4号容积率预计为2.0，其余预计为2.2。地块属于惠山区文化城板块，内部居住氛围浓厚，宜居性强。

城铁22号地块：

位于站北路与玉洲路交叉口东南侧，面积约7.0073万㎡，容积率预计为2.0。地块位于惠山城铁新城商务区，周边有红星美凯龙、惠山高铁站等。

平湖城2号地块：

位于之勉路与堰玉路交叉口西北侧，面积约4.7446万㎡，容积率约为1.5。地块位于玉祁平湖城和老镇区中芯，周边居住氛围浓厚、配套成熟。

06、锡山区

锡山区目前公布的待出让地块较少，去年公布的地块基本已经拍出，剩余一幅地块。

市收储1号地块： 

位于会通路南侧、锡甘路东侧，面积约为4.6万㎡，容积率约1.01。地块位于鹅湖荡口古镇附近，生态环境好，且生活配套也相对齐全。

本次盘点的是拟出让的地块，未来各区可能还会公布更多的重点地块，我们将持续跟进更新。

你觉得今年这些地块中哪个有潜力成为“地王”呢？

今年土拍情况如何？

无锡今年有什么看点？

扫码添加小助手，拉你进无锡土拍交流群

返回无锡365淘房>>

在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。