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就在刚刚！传疯了！无锡房贷利率要涨了？！
据朋友圈内容称，“刚接通知，明天（11月27日）开始，无锡二套房贷利率将从3.05%调整至3.3%”！
不过二套定义并不是无锡全市，而是同一行政区内有一套未结清贷款，使用商业贷款购买第二套。并且已完成面签的不受影响。
按照这个说法，如果买房人在梁溪区有一套房，要在经开区使用商业贷款买第二套房，那么这套房算作经开区内的首套房，按首套利率算，即3.05%。只有在梁溪区内使用商贷购买第二套房，才按二套利率算，即3.3%。
不过，现在这一消息只是网传，还没有得到银行、官方等方面的正式确认，具体如何实施还要等待更进一步的消息。
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除了无锡外，近期很多城市的房贷利率都出现上涨。
例如，昨天苏州传来消息，房贷利率即将再次上涨！
据了解，2个月时间内，苏州房贷利率从2.9%涨到2.95%，再上调到3.0%。本次首套房贷利率据传将上涨到3.1%。
消息称，目前已经有多家当地银行确认，后续大概率会涨到3.1%。
此外，淮安的房贷利率同样出现了三连涨，从11月初的2.95%调整到3.0%，再调整到3.05%，再调整到3.1%。
南京、厦门、杭州、长沙、佛山等首套低至2字头的城市全部涨了回来，重返3字头。
南京：多家银行官宣二套利率执行3.3%（LPR-30BP）。
厦门：房贷利率上调10bp，11月4日晚上，厦门房贷利率即将由2.95%上调至3.05%。
马鞍山：不分首套二套统一上调至3.3%
11月1日马鞍山市区不分首套房、二套房均按贷款年限，利率均按LPR-30bP执行。即贷款年限5年以上执行3.3%，5年以下执行2.8%。
盐城：这个月从2.95%到3.1%迅速上调，新房房贷利率实现三连涨。
扬州：最低执行为3.05%，房贷利率又涨了。
徐州：在11月6日才由2.95%调整为3.0%，仅仅三天时间，又变了！11月9日房贷利率正式调整为了3.05%。
泰州：首套房贷利率，已从2.95%上调至3.05%。
越来越多的城市开始调整房贷利率，说明房贷利率已经触底，正在回调。
不过也有人声称，房贷利率的上涨是为之后LPR下调留出空间，毕竟目前各大城市的房贷利率加点都比较低，甚至逼近公积金利率。
有业内人士认为，目前整体房地产处于企稳复苏阶段，仍不具备房贷利率普涨的条件。如果公积金贷款利率继续下调，商业贷款利率才有可能回调至3.00%以下。目前的3.00%至3.10%的商贷利率，已处于历史低位，应充分利用好这一点，积极支持合理的住房消费需求，降低购房者购房成本。
近期，公积金贷款利率调整呼声再起。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公积金贷款利率的下调应以公积金存款利率下调为前提。目前公积金贷款利率与首套房商贷利率水平已经非常接近，公积金贷款的普惠金融属性有所削弱。因此，他建议，接下来应下调公积金存款利率，使公积金贷款利率保持在比商贷利率低至少一个百分点的水平。
对此你怎么看呢？欢迎留言讨论。
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