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27.3万方！梁溪大板房小区或都将迎来改造！

来源：365淘房 2024-09-19 10:27

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最近几个月，除了拆迁之外，关于梁溪多个小区大板房改造的事情吸引了众多关注。

前段时间，关于中桥二村、靖海新村、盛岸一村等三个小区的改造后户型、补偿标准等各个消息都已出炉。

就在近日，关于这几个小区的大板房改造工期得到确认，涉及开工日期为2024年7月10日，施工开工日期为2024年9月8日，工程竣工日期为2025年9月9日，总计426天。

不过，这三个试点小区只是其中一部分。据一份文件显示，无锡市共有大板房住宅房屋约28万平方米，其中梁溪区大板房总建筑面积达27.3万平方米，占全是大板房总面积的95%。

文件提到，梁溪区将重点推进涉大板房地块改造项目，主推梁溪区高质量发展。

也就是说，未来梁溪区的大板房或许都将逐步进行改造。

至于改造的方式，除了试点的原拆原建之外，还有一种新模式。

根据此前网友晒出了惠龙新村大板房试点改造入户调查表。

内容显示，本次改造有两种方案：

方案一：统一规划，重建高层社宅区、新建地下车库及配套用房，满足全体居民回迁居住的前提下，新建高层商品房2栋，层数为17-26层。销售所得用于补贴部分重建成本，居民出资相对较少。

方案二：统一规划，重建高层住宅区、新建地下车库，满足全体业主回迁、居民需承担重建主要成本。层数为11-18层。

至于具体出资，方案中也有涉及：

方案一：

出资方式1：新户型原产证面积部分按500元/㎡，新户型超出原产证面积部分按5000元/㎡；

出资方式2：原产权证面积部分不出资; 新户型超出原产证面积10㎡以内的按3000元/㎡；新户型超出原产证面积10㎡-20㎡的按6000元/㎡；新户型超出原产证面积20㎡以上的按15000元/㎡；

出资方式3：同等套内面积折算新户型产证面积不出资；新户型面积超出10㎡以内按8000元/㎡；新户型面积超出10㎡-15㎡按12000元/㎡；新户型面积超出15㎡以上按15000元/㎡；

电梯安装费用原则上由居民入住实际情况分摊费用;底层居民不承担，二层及以上楼层平均分摊(约2.3万/户)

方案二：

出资方式：新户型面积与原产证面积相同部分按5000元/㎡；新户面积超出原产证面积部分按10000元/㎡。

这两种方式你觉得哪种比较好呢？

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