总投资50亿！重磅规划公布！市中心崇安寺附近即将巨变！

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就在最近，无锡市自规局发布了《中心城区文商旅总部经济园区新建工程项目（二期）规划设计方案批前公示》。

这一公示也意味着，市中心这一大片地方即将迎来巨变，未来或将成为无锡市中心的中心！

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重磅规划公布！无锡这一片即将巨变！

根据规划，这一片区位于县前东街与新生路交叉口东南侧。这块地方不仅占据着市中心绝对的黄金位置，今后还将布局文体中心、商业、办公等等，未来洲际酒店集团旗下高端品牌金普顿无锡首店也将落户此处。

这里就是崇安寺三期。去年开始，崇安寺三期的建设就受到了很多无锡人的关注。这一项目总投资50亿元。

根据规划，该项目用地面积约为5.74公顷，用地性质为商业、办公、停车场（库） 用地，建设单位为无锡市崇安寺房地产开发有限公司。

项目总建筑面积约21万平方米，其中地上建筑面积约8.9万平方米，容积率约1.56。项目二期为商业及办公楼，总建筑面积约4.3万平方米，均为地上建筑面积。

根据规划，这里将建设7栋独栋办公楼、一栋酒店、一栋文体中心，以及东侧文保商业街。

未来，崇安寺三期还将从地上地下连通崇安寺一、二期和小娄巷二期，与公花园、秦邦宪故居以及东林书院等龟背城内的文化节点形成文化集群效应。

可以预见，未来无锡这一块，将成为市中心唯一有规模且配套完善的高品质中心商务区、都市生态新空间和潮流文化生活集居地！

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小娄巷二期、恒隆二期…

除了崇安寺三期外，梁溪区还公布了多个文旅产业重点项目，多个片区即将焕新！

01

小娄巷二期

去年2月小娄巷二期项目正式签约。根据规划，二期将以一期为中轴线，进行整体统筹规划，打通南北两侧商业空间，打造成为对标成都远洋太古里、上海新天地的中心城区社交度假场所、片区旅游提升项目及城市文化生活聚集地。

根据规划，该项目总用地面积34251.7㎡，总建筑面积130000㎡，总投资30亿元。

02

灰场浜酒店项目

项目总建筑面积15860㎡，总投资6.6亿元。

酒店采用院落式布局，毗邻南长街、面朝古运河景观带、远眺南禅寺宝塔。

用地北侧设置一处开放式花园，为城市提供休憩绿带、更为酒店客房提供天然氧吧。酒店与南长街对面建筑形成对话，建筑风格一脉相承、建筑元素遥相呼应。

计划与五星级酒店集团共同打造梁溪片区高端旅居产品，为游客提供高品质体验、为城市提供高端品牌标杆。

03

南市桥巷项目

项目总占地面积15580㎡，总投资21.2亿元。

保护修缮历史建筑、传统风貌建筑等特色建筑；整治更新风貌有特色，但结构质量一般建筑。依托现有文保单位与历史建筑，挖掘其潜在价值，引入合适的运营触媒，使其成为无锡市中心新的未来生活“引爆点”。

04

梁溪饭店改造提升工程项目

项目总建筑面积22900㎡，总投资6.5亿元。

本项目为梁溪文旅集团与无锡君来酒店管理集团强强合作，共同对梁溪饭店进行整体提升改造，项目总建筑面积约2万㎡，建筑高度＜24米，结合大运河文化遗产保护区风貌，打造高端会议、接待、酒店住宿为一体的商务接待中心。

05

老政协改造提升工程项目

项目总占地面积24.5公顷，总投资45亿元。

项目位于无锡市梁溪区老城的核心位置，同时也是世界文化遗产大运河无锡段和解放环路商务区的重要节点，片区提升改造将打造“演艺为核、产业为基”的文青创客园。

06

历史街区保护更新（拆改留租购）项目

项目更新范围约20.5公顷，总投资150亿元。

本项目拟分三年分批次逐步实施，采用“3+4+3”方式推进各节点，根据街区周边的房价、租金、地段等因素，划分3个片区。

通过预征收模式、房屋回购模式、房屋回租模式、更新模式（改、留）四种模式对房屋外立面以及街巷路面（地下市政管线）等进行更新，主要提升各单元整体风貌及配套，提高周边居民的生活品质，改善居住条件。

07

接官亭历史文化街区项目

项目建设用地面积13697㎡，总预算6.5亿元。

项目位于吴桥东路与春申路交叉口西北侧，商业、文物用地，容积率≤0.8，充分联动古运河风光带、百年中山路商圈、运河公园活力节点，打造传统文化传统风情、商业购物都市潮玩、创意市集科技活力三大主题片区，传统与现代融合、潮玩与科技碰撞，构筑全新生活美学，重新定义片区生活方式。

08

环城古运河慢行系统项目

项目全线长约8.5公里，总投资6亿元。

本项目由三家公司负责分段实施，其中梁溪文旅集团负责先导段，城建梁溪负责老东门段，无锡城投负责剩余部分。

先导段范围是西起西水关桥、东至清扬桥的运河南岸区域，岸线长约0.8公里，改造面积约2万㎡，已全面开工，计划9月底完工。

老东门段北起北新河、南至冷渎港，岸线长约2.5公里，改造面积约8.5万㎡，目前已开工。

环线剩余部分于2023年7月委托无锡城投代建，现无锡城投正进行方案深化设计。

09

清名桥英迪格酒店项目

项目总建筑面积28679㎡，总投资6.8亿元。

项目位于南长街与清名东路交叉口西南侧，地下两层，地上A区5层、B区2层、C区2层，集餐饮、住宿、会议等服务功能为一体。计划于2024年底建成试营业。

10

清名桥艺术中心（玩具厂仓库）项目

项目总占地面积21000㎡，总预算8.9亿元。

项目通过复原民国时期工业文化及商贸文化，以当时特有的工业风格建筑以及民国风格建筑作为体现，让古运河不仅有传统江南民居的氛围，也有不同时期不同风格历史演变的遗迹和风貌，将与行业头部企业联手对地块开发建设，规划建设一座6000㎡的高端美术馆（梁溪美术馆）和一座4000㎡左右的科普馆以及若干独幢的民国建筑，打造为美术馆、科普馆及动漫影视业态等。

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（文中规划仅供参考，具体以实际为准）

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