无锡大范围拆迁启动！涉及经开、梁溪、滨湖…

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滨湖、经开、梁溪……一大批地块马上迎来拆迁！

不仅如此，还有一批小区即将最近有了大板房改造的消息！让我们一起来看下，最近无锡最新的拆迁消息。

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这些地块，即将拆迁！

01

滨湖区

近期，经开区发布了征求《无锡经开区一号片区（CP320211-2021-01-06）土地征收成片开发调整方案》意见的公告。

根据公告显示，本《方案》包含1个片区，位于太湖街道，片区总面积103.5366公顷。

具体四至范围为：东至兴梁道、南至高浪路、西至贡湖大道、北至周新路。

至于未来用途，文件中称，片区未来将开发建设工业项目一级响应配套服务设施，吸引相关产业技术及人才集聚。

02

黎明村拆迁

地铁6号线仙蠡路站附近的征收方案在近期出炉。根据公告显示，项目共征收住宅20户共计2677.93㎡，均不包含未登记建筑面积。

具体征收范围为：黎明村7号、8号、9号、10号、11号、32号、36号；协民杨胡刘巷黎明村30号、31号、32号；协民黎明村32号、32号中、40号；蠡桥社区黎明村33号、33号1；蠡桥黎明村34号、34-1号；蠡桥黎明村35号；蠡桥社区黎明村39号、39-1号。

从现场照片来看，这片区域主要是两三层的老私房，道路也比较狭窄。

03

大板房改造

最近，有网友晒出了惠龙新村大板房试点改造入户调查表。

内容显示，本次改造有两种方案：

方案一：统一规划，重建高层社宅区、新建地下车库及配套用房，满足全体居民回迁居住的前提下，新建高层商品房2栋，层数为17-26层。销售所得用于补贴部分重建成本，居民出资相对较少。

方案二：统一规划，重建高层住宅区、新建地下车库，满足全体业主回迁、居民需承担重建主要成本。层数为11-18层。

至于具体出资，方案中也有涉及：

方案一： 

出资方式1：新户型原产证面积部分按500元/㎡，新户型超出原产证面积部分按5000元/㎡ ；

出资方式2：原产权证面积部分不出资; 新户型超出原产证面积10㎡以内的按3000元/㎡；新户型超出原产证面积10㎡-20㎡的按6000元/㎡；新户型超出原产证面积20㎡以上的按15000元/㎡；

出资方式3：同等套内面积折算新户型产证面积不出资；新户型面积超出10㎡以内按8000元/㎡；新户型面积超出10㎡-15㎡按12000元/㎡；新户型面积超出15㎡以上按15000元/㎡； 

电梯安装费用原则上由居民入住实际情况分摊费用;底层居民不承担，二层及以上楼层平均分摊(约2.3万/户) 

方案二： 

出资方式：新户型面积与原产证面积相同部分按5000元/㎡；新户面积超出原产证面积部分按10000元/㎡。

这个算是大板房改造的新模式了，你觉得如何呢？ 

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多区域发布公告！即将拆迁！

01

梁溪区

任钱路（凤宾路-锡澄路）新建工程一期

本次拟征收土地位于无锡市梁溪区瞻江街道刘潭社区、庄前社区范围内。拟征收土地位置详见附图：

全丰路（锡龙路-天河路）新建工程项目一期

本次拟征收土地位于无锡市梁溪区瞻江街道刘潭社区范围内，拟征收土地位置详见附图。

这两个征收地块很早之前就被提到过，目前基本已经征收完成。

02

经开区

南湖大道与和风路交叉口东北侧地块

本次拟征收地块位于南湖大道与和风路交叉口东北侧，共计0.1958公顷。根据文件显示，本次征收土地目的为县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地。

该地块南面就是在售新盘雲湖别院，和风路幼儿园、和风路规划小学等等。

最近的规划图显示，这片区地块经历了调整：

6号点位优化用地功能，将原控规中的部分居住用地+商服用地调整为二类住宅用地；

7号点位微调华庄中心小学用地边界，将永新路与薛古路交叉口东南侧高中用地调整至交叉口西北侧，原用地调整为初中用地+小学用地。

有关经开区、梁溪科技城、蠡湖未来城等各个板块的规划图我们已经帮大家整理好了，扫码添加小助手即可领取完整资料。

环太湖大坝局部新建工程

本次工程拟征收地块位于华庄街道太湖社区范围内，实际征收土地范围以最终批复文件为准。

根据征收土地现状调查结果，本次土地共涉及华庄街道集体所有土地0.6044公顷。

03

锡山区

锡山区征补安置【2024】02015号

本次拟征收地块位于安镇街道白丹山村集体、先锋村集体范围内。

拟征收土地位置详见附图：

锡山区征补安置【2024】06003号

本次拟征收土地位于锡北镇泾西村村集体范围内，拟征收土地位置详见附图：

锡山区征补安置【2024】05013号

本次拟征收土地位于东北塘街道严埭社区、锡通社区、正阳村、锦阳村范围内，拟征收位置详见附图：

随着城市更新进程的加快，无锡今年拆迁改造的力度越来越大，各个区域都有好消息传来。

一部分小区的改造、拆迁等消息其实在规划出炉的时候有涉及。我们整理了无锡的村镇规划、改造小区名单等，扫码添加小助手，就能免费领取完整资料。

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